LIKEFUN wrote:
這應該是好事情，政府(恕刪)
請教這位大大...如果買預售屋銀行有履約保證....唯一的風險是建商倒了，法拍給銀行...然後預售屋主也拿不到錢的意思嗎？
謝謝...
少子化 wrote:
這些手法都只是抑制炒(恕刪)
感謝您的分享，這些限令好像對投機客的影響較大．
根據房市分析師的說法，不少投資客以法人名義購屋，目的在短期轉手少課房地合一稅，央行出手目的在遏止此一風氣，另外建商近期搶地搶翻天，造成地價大漲，也是央行出手重點。目前市場上新案湧現熱潮，規範限制新增餘屋貸款也使建商無法囤屋待價慢慢賣。
而影響最大的，應是取消寬限期，近年銀行資金氾濫，只繳息不還本的寬限期愈拉愈長，從二年延至三年，甚至五年，投資客買了房子，可以只繳息，避開房地合一最重的45%、35%前兩年後，第三年再來賣，屆時只要課稅20%。
現在央行取消手上有多間的房子的 投資客寬限期，讓投資客購屋成本大增，可說直中要害，對遏止投資炒作將有明顯效果。
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資料來源： ＵＤＮ
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