tany3472 wrote:
我來說明樓主想法的盲(恕刪)
你這言論用在這幾年應該都還是對的,
但是在過10年, 人口負成長一段時間,
空屋率一拉高, 就很難說了喔,
到處都是空屋的狀況, 你房東要租給誰?
舊房如果沒有出租價值, 就是下跌的開始.
年輕人戰出來 wrote:
你這言論有點偏頗,那(恕刪)
推認真找數據。
新北市的餘屋真多，嘖嘖。
新北市明年一定崩，那個塭仔圳重劃區有夠大，如果蓋滿滿，那套套就慘慘慘。
等一下某Mobile01總經大師又會跳出來，畫圖跟你說，全球央行無限QE、負利率無下限(跟套套一樣)，台灣房地慘要經歷永恆的井噴期了。
年輕人戰出來 wrote:
這次跟10年前最大不同, 人口負成長及少子化正要開始,
不過01多多一定都認為沒差, 美國QE一直在印錢, 房價怎麼可能跌?
但是看看杜拜就因為供需不平衡, 空屋率極高, 剛需不足,
即使這幾年美國QE, 房價還是從2014年開始跌了30~40%到現在.
還在自我腦補幻想？人口負成長及少子化正要開始？早就開始了好嗎？空空為什麼不敢面對
現實？少子化一直都是假議題，越少子化就越都市化，全國戶數10年來增90萬戶，平均一年
增加9萬戶，但是新建餘屋5年才7萬8063戶，請問樓主會算數嗎？10年90萬戶是什麼概念？
就是有90萬組年輕人自立門戶，也就是增加了90萬口灶，等於有90萬間房子的剛性需求！而
這90萬的剛性需求，不管是租房子或買房子，就是一個大缺口，年輕人沒有驚慌呀！正所謂
初生之犢不畏虎，年輕人怎麼會驚慌？年輕人不過是超級【哈】買房子而已。
杜拜的剛需不足沒錯！因為杜拜的有錢人很多，不用擠到都會區討生活也不會餓死。
但是台灣不一樣，在台灣是餓死會比窮死快，很多人窮一輩子也不會死，但是餓個3 ~ 5天，
大概就躺在床上不能動了，因此才攜家帶眷擠來都會區，讓家鄉廢校廢村廢光光。
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