建築師的報價是否合理請示 (第4頁)

樂樂baby

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樓主

2020-11-09 12:19

terrybog wrote:
地改工程完全要看你的...(恕刪)

這樣我要怎麼評估蓋還是不蓋如果要地質調查是不是要先拆建築物這樣拆完然後如果改善工程金額太高不就gg 有人說要500萬

terrybog

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32樓

2020-11-09 12:30

樂樂baby wrote:
這樣我要怎麼評估蓋還...(恕刪)

建照圖不是出來了嗎？

這樣就能看到工法了，四層樓依照規範確實不需要「鑽探報告」，但是可以去申請鄰地的就能評估了。

樂樂baby

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樓主

2020-11-09 21:45

terrybog wrote:
建照圖不是出來了嗎？...(恕刪)

建照圖還沒出來

樂樂baby

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樓主

2020-11-09 21:46

terrybog wrote:
建照圖不是出來了嗎？...(恕刪)

我們蓋的是五樓

樂樂baby

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樓主

2020-11-09 21:50

樂樂baby wrote:
我們蓋的是五樓...(恕刪)

請問一定要拆除舊建物，才能地質探勘地質探勘完才能夠知道要花多少錢嗎？

wujs2005

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36樓

2020-11-09 23:30

不管怎樣，樓主該花就是花下去了⋯⋯
把經驗告訴我們
蓋五樓，地質探勘是一定需要的
建議去公會找個合格建築師像販厝先蓋好，電梯找東芝崇友比較便宜耐用實在的。
（三菱很貴，但是CP值是差不多）

mask0704

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37樓

2020-11-10 2:18

樂樂baby wrote:
建照圖還沒出來...(恕刪)

b1+5f
電梯一定是標配...
絕對不能省錢...
賣相加分...
坪單價也會加分....

terrybog

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38樓

2020-11-11 22:35

樂樂baby wrote:
請問一定要拆除舊建物...(恕刪)

手機送修昨天才拿到手

高雄的鑽探不貴，確實是要把房子拆除後才有辦法鑽探。

樂樂baby

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樓主

2020-11-12 20:54

terrybog wrote:
手機送修昨天才拿到手...(恕刪)

現在很麻煩的點就是無法預估價格
我要要蓋房子的地點上有舊屋還可以住現在因為無法預估蓋好的價格所以可能會請向先不要蓋了吧

我們建築的地點位於鹽埕區預估興建5樓
總建坪約可達230到250坪左右預估拆除成本畫圖到蓋好看能不能在2,500萬到2,600萬之間搞定就算有超過最好也不要超過2,700萬

但是光是改良土質有人說大約要花300到7,00萬這樣的成本太難預估了如果舊建物打掉地質探勘完畢後土質改良金額太龐大整體的興建金額超過預算會很麻煩而且無法恢復原狀

請問01的夥伴們有什麼好建議的

terrybog

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40樓

2020-11-12 21:09

樂樂baby wrote:
現在很麻煩的點就是無...(恕刪)

建議一個方式，看看附近50公尺內有沒有五層樓以上的建築物，去申請那棟建築物的鑽探報告，可以拿你們的建照掛件號碼去申請。
但是，你先去申請出來報告後，請建築師拿去跟他的土木技師及結構技師先討論一下，你們基地的地改工程應該如何。
你剛剛說總建坪250又是五層樓也就是一層50坪，依照住宅區建蔽率你土地大約100坪左右，鑽探只要一個洞就可以了，鑽探費用大約落在3萬包含簽證計算了。

以上是建議，但是你的建築師也太好做了，這麼混都不給你資料及討論的