一折星的一折論,在台北市租屋市場應該快看到了. (第4頁)

omniyeh

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31樓

2020-09-29 11:25

只是個過程 wrote:
是.

高雄嗎 ? 請問確實地點位置 ?

三十年前，那裏每坪 25 萬算 "豪宅" 等級。想來去朝聖一下，當時每坪 25 萬的房子。

lichujen

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32樓

2020-09-29 11:50

只是個過程 wrote:
天母的房子依你的計算(恕刪)

樓主要拿房地產跟股票比，取樣就要正確啊！
用價格比，天母前20名，民國79年時股價前20名是你說的那些股票嗎？不是喔！當時最紅的是金融股，國壽破兩千，三商銀破千九，各企銀票券都是四位數俱樂部的；這些＂前二十名＂的，拿來跟天母比又是如何？
至於你說的那些＂台積電, 鴻海, 華碩, 聯發科, 台塑集＂，當時面對這些＂前二十名＂都算小咖，要對比的話，有啊！拿你熟悉的竹北看看，跟三十年前對比如何？
樓主應該跟在下一樣理工背景的，學理工出身該有理性辯證的原則，要求完整，不忘初心。

達克瓦

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33樓

2020-09-29 11:59

只是個過程 wrote:
希望暢談"保值論"的台中房東能用"在地"的角度, 說說這知名建案25年來是怎麼的保值法?
(因為有晶圓廠和面板廠, 現在該建案差不多住滿了)

瑞聯本來就是賣4-6萬，何來25萬？
可能是你搞錯了，

25年前科博館豪宅「安蘭居」開賣也才13萬/坪，
20年前市民廣場豪宅「月光流域」開賣也才15萬/坪，
你的瑞聯天地，單坪25萬怎來的？

你來台中講講看，會被笑死吧！

只是個過程

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樓主

2020-09-29 12:06

lichujen wrote:
用價格比，天母前20名

所以天母30年前是前20名, 現在不是前20名嗎?
你是講30年前的前20名, 但我不是.
會講30年, 是因為這篇文章是講30年前和現在比較.
我當年是學生, 沒有投資能力, 我看的是我有經濟能力開始.
我說了啊, 01房市魯套把房子當"投資", 所以拿股票來比很恰當啊.

只是個過程

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樓主

2020-09-29 12:08

tany3472 wrote:
瑞聯本來就是賣4-6萬，何來25萬？

你回去看文看清楚, 我說一坪25萬是講別的直轄市, 哪是在講台中?
(o開頭的網友看得懂, 你怎麼看不懂?)

我是說現在瑞聯天地的價格, 才回到當年它的預售價而已.
它當年的預售價, 哪是一坪4~6萬而已? 別鬧了.
它當年預售價一坪就10多萬了.
現在網站上查得到"現在"的成交價一坪還是1字頭.

達克瓦

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36樓

2020-09-29 12:16

只是個過程 wrote:
你回去看文看清楚, (恕刪)

我們組長説我的廁所沒掃乾淨，
罰我回去重掃！

所以這種繞圈圈的討論，
恕小弟無法奉陪了，
我還有30幾間廁所要掃.......

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樓主

2020-09-29 12:20

Errr..... 才問你說房子怎麼個保值法而已, 要閃了?
不是很愛講什麼增值保值貶值的?

民國84~85年, 瑞聯天地一坪10幾萬.
現在價格因為晶圓廠面板廠就業, 價格有些回來.

omniyeh

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38樓

2020-09-29 12:22

只是個過程 wrote:
你回去看文看清楚, 我說一坪25萬是講別的直轄市, 哪是在講台中?

大哥，趕快開示 " 30 年前，直轄市，新屋每坪 25 萬。現今 30 年後了，新屋還是每坪售 25 萬" 的確實地址位置在哪裡 ?

大哥，人家閃了沒關係，小弟陪你。

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樓主

2020-09-29 12:30

當年其中倒閉之一的建商蓋的, 都是上市建商, 少列了2家, 一家尖美, 一家什麼城的...... (我講的不是商辦, 是住宅)

而現在, 該直轄市市區新建的大樓住宅, 一坪開價約25萬. (現在都查得到)

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樓主

2020-09-29 12:56

1987年, 民國76年, 台中大樓房價已到一坪20萬,
當年台中還不是直轄市, 當時已是直轄市的高雄市房價更高.
我說當年高雄房價一坪25萬, 現在2020年新建案一坪也是25萬, 不是亂說的.

所以請問房子保值在哪?
不要只說帳面保值, 那賣掉後的幣值有保值嗎?
台中房東年紀比我大, 他就裝死假裝不知道, 滿嘴房子保值保值的, 也挺讓人無言.