kevin721202 wrote:你誤會了,少子化絕對影響很大。.(恕刪) 影響很大不過應該是 2~30 年之後的事現在的影響力應該是跟央行升半碼一樣慢性自殺政府完全知道這件事但是又不想處理這件事看大部分的政治人物財產申報就知道了現金少的可憐土地建物一堆明顯就是預謀好的變相的淘空整個台灣
lycer wrote:30 年之後的事現在的影響力應該是跟央行升半碼一樣慢性自殺政府完全知道這件事但是又不想處理這件事... 升半碼是沒錯的,台灣一堆假數據,唯有政府才有真數據。你相信台灣人均gdp超過日本嗎?至於慢性自殺這件事早已經無法改變,要是貿然狂升造成台灣房地產崩盤,這會導致台灣全面經濟崩盤。只是電價,少子化及國際因素造成的通膨讓慢性死亡速度開始加快了。而這兩年房價飆漲是主力出貨手段,如果這10年再不出貨,未來房地產將會是一便死水。最近看了一個新聞相當有趣,就是高捷和衛武營為了一個捷運站出口的管理費鬧到上新聞,仔細看了不過就是每年50幾萬的成本竟鬧到上新聞。台灣過去為了炒房搞了一堆使用率不高的項目,這些項目的維護成本將會因通膨而持續水漲船高,而這些單位大部份都是光屁股,未來會看到愈來愈多光屁股的在搶褲子穿。附帶一提,台南劫運要花5000e誒,光台南市要自籌2000還是3000e,真的光屁股的會愈來愈多。
A咖錦衣衛 wrote:等到少子化真的發威時...(恕刪) 你們這群人到底有沒有搞清楚狀況台灣總人口逐年減少(少子化)但台灣家戶數逐年增加請搞清楚供需原則年輕人的剛性需求才是推動房價的關鍵扭轉房價不能只靠升息打房而是鼓勵三代同堂不要買房沒有購房需求就沒有房價問題一輩子不買房不租房人生幸福生活更美滿
kevin721202 wrote:升半碼是沒錯的,台灣一堆假數據,唯有政府才有真數據。你相信台灣人均gdp超過日本嗎? 這才是台灣房價漲的真正原因經濟不好,多數產業艱辛,政府要粉飾太平要美化數據。最快方法是印鈔撒幣,你的鈔票購買力越來越低。萬物皆漲薪水不漲怎麼辦?誰在意韭菜!社會投資保守,十幾年前謝大師暢銷周刊高喊“現金為王”,信他的人倒大霉。銀行頭寸太多,是要怎麼升息?銀行升息讓自己爛頭寸更多然後倒閉?隔壁樓腫莖大濕緊盯聯準會政策,2017賣在山谷價,聯準會制定政策有考慮台灣國情嗎?房貸利率是市場決定,不是政府決定,政府只能調基準利率暫時影響市場利率。
STE25 wrote:經濟不好,多數產業艱辛,政府要粉飾太平要美化數據。最快方法是印鈔撒幣,你的鈔票購買力越來越低。萬物皆漲薪水不漲怎麼辦?誰在意韭菜!.... 印鈔撒幣?台灣又沒印鈔權何來印鈔撒幣呢?能印鈔的只有美國,撒幣?剛給了6000後面又漲了電價,有意義嗎?台灣鈔票購買力愈來愈低是台灣“內部”真實生產力與"外部"資源調配力愈來愈弱所至。萬物都漲薪水不漲,現在整個國家從低層崩潰超精彩的,有看過整棟樓地基掏空垮掉的嗎?這是台灣未來的寫照。
STE25 wrote:這種官方說法,聽聽就好什麼叫印鈔權,印鈔權需要誰來授予?政府借幾兆花,不打算還,算不算印鈔撒幣? 日本印鈔印最兇,日本都要靠提高消費稅來維持債信評等。你還真以為台灣政府能一輩子亂借錢嗎?台灣未來面臨少子化後生產力只會減少,等到貿易逆差開始,台灣就完了。什麼借錢不還,你想太多了,你看看南韓,再過幾年台灣就會跟上腳步。