沒有名字沒有名字 wrote:
屋齡55年up
是該要做結構體強化了。
樓地板找一處有脫落之處敲開，看看鋼筋狀況，如果不太好，就要強化樓地板。
至於樑、柱就一定要強化比較好。
砌磚的外牆可以保留，把滲漏處理一下即可(打個針再塗防水漆或貼磁磚)。
處理滲漏，有人重外牆，有人重內牆。擇一即可。
外牆上緣使用漂亮的雨遮，是經濟實惠防漏的作法。
但無論如何，已經有滲漏的內牆一定要敲到見磚，處理後還要放一陣子，沒問題後才漆。
至於管線，55年up除非都沒住人，不然不會沒換過，如果近幾年剛換過，那就可省下一筆費用。
整間翻新還是比敲掉重新蓋要便宜一半。
翻新時間短只要1年。重蓋要3~4年，還經常看到蓋到一半蓋不下去或使用執照下不來的。
但是翻新也有一嚴重缺點，就是屋子弄得再好，權狀上也是55UP的老房子。未來價錢的折損甚至高於新屋。
所以沒一定的好壞，想住短期的，買新的；
想住一輩子再傳子孫的，就買土地多一點的舊屋。想住多久就自己整修多久，沒限制。重點是要殺到見骨的便宜才買。
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