寬獵人 wrote:
原來有這種魯蛇存...(恕刪)
被一堆人笑的反指標還想給誰創傷？
有啦，可能當初聽信反指標的人受到創傷吧。
這咖本身就是個笑話，他講啥反過來看就好了
只是個過程 wrote:看看下面網友的討論.就可以知道竹北目前的房屋價格
你應該去各大房仲網看(恕刪)
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請問富宇 縣三新案子
• 2020-04-16 22:42
請問富宇淳瀞這個縣三地段和30/P價格大家接受嗎？值得入手自住嗎？
附上網路流傳的配置圖，大家會覺的朝東南面對面空地好還是朝西北面馬路好呢？
2020-04-16 23:26 #2
cappuccino22 wrote:
請問富宇淳瀞這個縣三...(恕刪)
個人看法，縣三路很小，樓又高，
給我一種無形的壓迫，有點喘不過氣，
這種環境跟關埔很像。我不太喜歡。
至於價格，這是種趨勢，能接受就接受
不能接受的慢慢也會被迫接受。
至於富宇的房子....請多爬爬文...
我住過，從此敬謝不敏。
最後一句，買錯比買貴更恐怖。
2020-04-17 7:50 #4
富宇爛?那更爛可能還不少喔!!多去問問水瀧或紡織廠附近那些建案、建商你就知道!!
比富宇好的建商很多，只是價格..................你懂的!!
一年多沒看房，縣三這種位置已經墊到30萬/坪了???那還真快!!
同樣縣三兩三年前同建商的案件，外棟材26萬多，內棟24萬左右，現在爬到30萬真是嚇死人!!
不過也無可厚非，水瀧都爬到22萬多了。
2020-04-17 8:25 #6
同樣也是鄰居的預售屋的喬O也是聽聞到32~~35/p真的縣三有新國中,大遠百,影城,和豐O商場加持下生活機能目前是感覺比高鐵區還完整
jerry4567 wrote:
富宇爛?那更爛可能還(恕刪)
2020-04-17 9:26 #7
RadioGamma
對比下，
富宇基地位置的周圍環境比喬立好太多了
三面臨路
左前方就是公園，前面透天，棟距大也比較開闊
有兩家超市走路可到
也沒有有路衝
不會有學校噪音、
上下課時間不會遇到家長違停接送的大塞車
2020-04-17 9:36 #8
godwarder
我反而喜歡喬立的位置
畢竟淳靜還是臨大馬路
噪音跟灰塵還是很多...
附近也都光凸凸的綠化很少
個人經驗是不管氣密窗再怎麼氣密
膠合玻璃做到6+6還是8+8
自強南北路的聲音還是很大聲
半夜常有人莫名的飆車...
然後開窗就是吵
灰塵只要一天就累積的很可怕
至於學校附近好不好
我個人是很喜歡
永久棟距作息健康
上下班也都不在那個時間 (新竹竹北應該很多人都不是這個時間)
等疫情過後還能去學校運動
小孩上學也近
不過兩個案子都好貴
那個20出頭的縣三已不復見
qqmimintu
到底懂不懂啊!? 甚麼平行之間~
縣治三期是東起嘉興五街 西到莊敬北路 北邊用十興路作為邊界喔~
cappuccino22 wrote:
這兩條路平行的之間就(恕刪)
2020-04-18 16:34 #11
謝謝指教~長知識了
縣治三期面積約75公頃，採棋盤式規劃，西至東分別為莊敬北路、莊敬3~7街，自強北路、嘉興1~5街，南到北則為勝利8~15街；
qqmimintu wrote:
到底懂不懂啊!? 甚(恕刪)
2020-04-19 12:40 #13
竹北人真是"盤"
喬立32.x ,富宇30.x
實在很難想像!
寶佳除了水瀧的興希望2 還有高鐵區的案子，最近不知道在縣三會不會有案子?
寶佳大概是最低指標，我看縣三寶佳新案開個30萬，實際成交27萬以上，我也不意外了!
2020-05-27 7:50 #42
想買在竹北的好慘 從單價15萬就被說盤
到現在單價30萬還是盤
估計過個幾年後預售就是35，40萬的開價
到時還是會被說盤 唉 真慘
2020-05-27 9:04 #43
記的以前剛來新竹工作時 , 當時對竹北不熟 , 看了說La vie, 一坪12萬 , 被說盤仔
6年前買了縣三上境 , 一坪17萬 , 也被說盤仔
去年脫手一坪25萬 , 想不到現在居然預售已經一坪30萬了.....
2020-05-27 9:22 #44
ddt135 wrote:
的以前剛來新竹工作時 , 當時對竹北不熟 , 看了說La vie, 一坪12萬 , 被說盤仔
6年前買了縣三上境 , 一坪17萬 , 也被說盤仔
去年脫手一坪25萬 , 想不到現在居然預售已經一坪30萬了.....
我沒有新竹、竹北的房子
沒必要護盤
但這和我實際了解到的是一樣的
新竹的房子只有漲漲漲~
桃園地太多
建案太多
地會漲但房價......
反正我也不會買
至於南港
我錯過了那個時機
最好趕快泡沫
我好希望它跌~~~~~~
跌兩成就好
只是個過程 wrote:
32樓的還貼"網友們"的討論說竹北一坪超過30萬了, 還是今年4月份的咧(恕刪)
可憐阿，你真的是中文不好耶。 已經不知道是第幾次了??
你看不出來那篇是在討論預售還有新成屋的嗎??
結果你拿二手屋來嘴...邏輯真的也很差。
只是個過程 wrote:
但房仲網和房仲網裡的實價登錄數字, 根本遠低於此數字(恕刪)
你貼的那價格除了一戶水公園以外，其他戶是含車位一起攤均價的，你看不出來嗎??
可能真的看不出來，不然上次你也不會被路上仲介廣告釣到然後喜洋洋的拿著置地廣場的廣告來嘴說太子中央公園怎麼賣這個價格。
需不需要幫你回憶一下糗事??
只是個過程 wrote:竹北房市「報復性」高漲 商業建地每坪190萬新天價換手
有些人把建商開價當成(恕刪)
2020/08/01 17:19
［記者黃美珠／竹縣報導］因為疫情，新竹縣竹北房市竟也出現「報復性」走高！縣府斜對面近400坪的商業建地，最近就被某來自台中的建商以7億多拿下，寫下每坪高達190萬元的交易天價！而另個在高鐵新竹站水圳公園附近準備開始預售的百坪豪宅，限量40戶，傳出已有350人排隊搶購。
仲介業者分析，會有前述房市狂飆，除竹北土地越來越少，縣治3期的AI智慧園區和大遠百卻如火如荼趕工、未來全區發展可期外，今年武漢肺炎（新型冠狀病毒病；COVID-19）疫情導致大家不能出國，手上有更多的金錢和時間投入股票、房市更是很大的推動力。
前述讓人乍舌的土地交易標的，就在縣府與警局斜對面的「御歡樓」餐廳及其周邊土地。
當中以御歡樓所在的「三角窗」位置最「高貴」，每坪建地190萬賣出，不臨路部分則少個20萬，全部近400坪、每坪均價換算下來約180萬，創下竹北商業建地的新高。
知情者透露，未來這塊地所蓋出的住店大樓，每坪可能將從現在的30萬直接拉抬到45萬元起跳，比目前高鐵新竹站區周邊的房價、每坪40萬上下還再高一些。
不過另家在地的老字號建商近來也在高鐵水圳公園推出限量版精品豪宅，最近就要預售開賣，全部40戶、每坪要價50萬，依舊很多人趨之若騖，傳出已有350人排隊中。
隨著前述建地漲聲響起，竹北中古屋市場也水漲船高！不僅縣治3期、AI智慧園區一帶原價每坪25到30萬不等的，6月中下旬以後，已漲到每坪33到36萬之間。就連竹北西區的華興街一帶也從每坪25萬跳升到每坪29萬元。
此外，新竹市的熱絡程度也不輸竹北，房仲業界最近就熱烈討論，竹市關埔特區、Costco附近被某建商，以每坪180萬元一舉打包走1000多坪，而該建商也在南寮用每坪30萬再將3000坪建地納為己有！使得大家忍不住對武漢肺炎所驅動的「報復性」房市高漲狀況嘖嘖稱奇。
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