如果想買房子的人，自己去當房仲 (第4頁)

happywork01
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31樓

2020-07-20 10:30

標題 << 如果想買房子的人，自己去當房仲 >>

上星期六系會。
一位學長遞出一張仲介的名片。其實不是不認識，是職業推薦。
印象中他很有錢，怎會去當房仲？

這時候恰好李天柱校長(前文化，現崋梵)過來坐在我和他中間。
校長就和他提，現在崋梵想成立一個 "青銀共創館"，問他可不可以捐一下？
看起來他好像毫不遲疑地做了初步應允。

慢慢套他口風。
會當仲介，其一是去中山大學上碩士班的論文有關房地產銷售。
其二是，自己手上一堆房產，乾脆自己賣。
有多少？他自己客氣說:7.8間。但旁人說，含海外，恐怕有10倍。

自己有沒賣出不知道，但我同班同學一間7000萬的已經由他幫忙賣掉了。
他說，他根本不懂，只會交際應酬喝酒，賣房的事交給年輕同事，對半分。

nick667

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32樓

2020-07-20 10:37

那還不如去交易網站登記買屋需求.
只留mail 過濾訊息.
或直接上街找鄉民尋訪.

藍色蟾蜍跟藍蛆 = 最大的在野黨..

Antus

Antus
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33樓

2020-07-20 10:37

好喔 wrote:
這是我自己的想法，如(恕刪)

可行，有朋有就是這樣做。

不過，想知道底價，其實你就跟仲介說要直接找屋主談，我想仲介應該不介意，最少我的不介意，他也樂的輕鬆。

價錢談不籠，多半就2個原因，一是屋主不讓價，二是仲介費不夠。

八月二十

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34樓

2020-07-20 10:45

好喔 wrote:
這是我自己的想法，如(恕刪)

講真的，當然可行，但我覺得不必要
買房子很簡單，看實價登陸同棟最便宜的價格作為依據
朝向那個價格殺就對了

好喔

好喔
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樓主

2020-07-20 10:46

當房仲要做多久，才能夠跟客戶接觸?

jhlien

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36樓

2020-07-20 11:05

好喔 wrote:
這是我自己的想法，如(恕刪)

在我買過三間房的經驗下............其實沒有什麼最低價, 只有屋主願不願意賣的價錢而已
實價登錄是一個成交價的來源......當房仲可以大約知道附近成交價大概在哪裡
但是現在你看上的屋主願不願意賣是一回事.......厲害的房仲可以想辦法讓屋主降價到買賣雙方成交
我還遇過我要賣的房子房仲殺到我最後出680萬(含房仲費)......實拿這麼多, 不再降了, 再低就不賣了
然後簽約時, 買賣雙方見面...........我當場知道房仲跟對方收的是715萬房價(很自然35萬是房仲的傭金了).....實價登錄也是715萬