強尼0620 wrote:
三月時買了一間800萬有地下室的老屋
契約有保證建物沒漏水
最近雨季才發現地下室牆面有滲水一灘的水痕
地下室會有濕氣，但不會有明顯的水滴
我找的抓漏師父估 打針要三萬元
前屋主覺得太貴委託當初的房仲再找抓漏的來看
房仲說抓漏師父說沒找到水源不敢保證打針之後還會不會再發生 無法保固
而且打針費用只要大概五千 覺得估三萬太誇張
我對房仲表示要找他們找來的做可以，先做看可不可以改善，不行就叫前屋主買除濕機…且民法是五年內前屋主需要負責交屋這半年內發生的漏水點，所以之後又發生我會請前屋主負責…
房仲表示保固五年太誇張，民法與事實不符，看是不是我開個價讓他跟前屋主談，讓我拿這筆錢自己找人維修，以後前屋主就不負責了…我表示我要的不是錢，是要屋子不要漏水，我只要請前屋主幫我修繕房子，五年內不要再發生就好…
但事後想想，現在剛交屋，前屋主還願意負責，
給前屋主處理，他們很可能找便宜的抓漏師父，過個兩三年後又發生漏水可能就不會甩了…
1.現在我除了寫存證信函可以自保外，還可以做什麼事呢？
2.到底該談一次拿一筆錢，還是請前屋主保固五年呢，怕前屋主之後裝死，走法律途徑也麻煩
如果我是前屋主
我會走另一條路
什麼屎都不談
你去找法院判吧
判多少我付多少
付完一切和我沒關係
一了百了
5年
你看法官會不會判你5年
維修是你找的
錢我來付
一次就要解決他
這是比較常見的法院判決
沒有什麼賠終身方案
因為修錯地方的錢
本來就不該是我該負責的部份
我只負責漏水的點
而不是整間房子都修完了還會漏水我就要無止境的付錢
