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自己建屋一定省很大?

alan1482 wrote:
看起我夠資格回答,2(恕刪)

時間就是成本~
大台中房產獵人 李好客
erichuang801 wrote:
我在花蓮市區的大馬路(恕刪)

蓋的期間會很花心力
大台中房產獵人 李好客
midora007 wrote:
如果把自己管理的時間...(恕刪)


我指的就是單純「營建成本」,如果什麼都要算入時間成本,那麼在家何必洗碗?請人洗更划算,是這樣的概念嗎?
浮世塵埃 wrote:
不會省多少一間透天 (恕刪)


真的~自建的建築成本一定比建商多戶連壁來的貴,畢竟量大就會便宜。

而且土地的成本太高了,除非是繼承下來的或是改(重)建,不然土地取得成本超高,貸款又困難初期資金要多

講起來真的超級麻煩。

不過~獨棟自建的優點卻是很難抗拒,可以四面採光、通風這些條件是連壁販厝沒有的。
以前的同事,
在苗栗海邊蓋公版設計圖的四樓透天房子,
一層30建坪左右,
沒有電梯,
大約花兩年時間,
忙上忙下,
到處跑關卡,
一共花了1000萬左右,
土地家傳的,
後來的裝潢,家電等。。。
至少300跑不掉,
都是房子感覺還是空空蕩蕩的。
結果一百多坪房子,
就是父子兩人住。
erichuang801 wrote:
我在花蓮市區的大馬路(恕刪)


大大真的是有錢人,故鄉花蓮?

說真的,未來,小孩子都有自己的生活及家庭,大房子,滿足自己的夢想,一間大房子,只住幾個人,空蕩蕩,打掃也麻煩。
自建自建外包給營造廠
當然省不了多少
但如果是自已當包工外包
那省下的肯定不少
版模、水電、鋼筋等等
基本上光營建管理費就是一筆不小的數目了
但除非本身有從事相關行業才辨的到
不然,就是這要有被虐狂傾象的人才行

只是自建地建外包給營造廠叫自地自建......
首先不是要有執照嗎?

這以前常常有啊 工人能請孩子工就請孩子工 打大支震動器1000元解決 但那是以前可以隨便搞
很大可能問題多
讓你生不如死
也有可能多花一倍的錢才蓋好
甚至都蓋不好
為什麼
因為鄰居抗議
檢舉你
吵到人
哪個不合格
一大堆問題
自己建屋如果沒有相當的專業知識建議還是別鬧了.....
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