• 11

為什麼炒作/高價房地產會讓國家衰退?

少子化及人口負成長的根源 !

政府不敢打的老虎 李同榮:不是建商是房東 !

房價居高不下,不少人把矛頭指向建商,也認為建商是政府不敢打的老虎。房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示,房地產市場政府不敢打的老虎,不是大家想像的建商,而是近百萬戶有房子出租的房東。

他說,根據2016年主計總處與內政部估算,全台租賃戶數為93.5萬戶,這龐大的選票族群,才是政府不敢打的大老虎。

他舉例,實價登錄房東自租不必登録,合法委託仲介出租則要登録。這個惡法造成房東逃漏稅溫床,並逼得合法房仲協助非法逃稅,嚴重破壞租賃市場至深,但從2011年他在房仲全聯會擔任理事長到如今,多年來向政府反應,皆無動於衷,就可見政府真正不敢動的老虎是誰?

李同榮說,不僅政府,針對這個租賃惡法,有誰聽過民代出聲?
有誰聽過政府實價登錄2.0有要提出對房東租賃登録修法?
為什麼?答案是,因為他們不敢得罪上百萬戶房東加上家族合計200多萬的選票,這些人才是政府最怕的老虎。

現在再加上民代所提加重囤房稅,但多戶持有房東只要拿出來出租即可減稅,答案就很清楚了,政府為了選票,只會獎勵房東,根本動不了這群真正將小坪數房價與租金炒高的老虎。
kaoben2731 wrote:


炒這些股票 黃金...(恕刪)


那個登xx不用理他,
他邏輯有問題,
我說我開模做產品不是只有加價賣,
他罵我說只准我開模別人不能開?

這點邏輯能說什麼呢?
有些既得利益者或是享受長輩給的資源久了,甚至用同一個模式運作久了,腦袋變的不太需要轉,自然跟您我不一樣,
我們要平常心看待,我們還沒那個資格不轉腦袋 有個功能叫黑名單

理性的討論是在思考對的方向去走,讓格局和大局慢慢改善,不是只為了自己的利益或是兩手一攤說沒辦法,我相信開公司運作最不喜歡這兩類員工。

早期鹽、油等重要資產,朝廷也是禁止炒作的,其實跟房地產概念一樣。
民生必需品應該有合理價格,不得炒作牟利,才能把百姓的力氣用在其他地方,例如:研發或產品的加值、加工。

看海成花 wrote:
他邏輯有問題,
我說我開模做產品不是只有加價賣,
他罵我說只准我開模別人不能開?

這點邏輯能說什麼呢?
michael.gallery wrote:
有些既得利益者或是享(恕刪)
'

關鍵點在於 假設終極目標是提高國家生產力 aka GDP
一樣是1000萬的現金 投入「沒有人住的房地產」無疑是最沒效率的選擇之一
因為房子蓋好 假如沒有人住 就是個零生產力甚至負生產力的資本 還要付出犧牲居住正義的代價

你可能會說 建築業也經由蓋房子發揮生產力阿
但他們的產能只能拿來蓋房子嗎?把產能拿來蓋公共設施 蓋工廠 蓋其他有生產力的資本不好嗎?
以效益論看 絕對是該被終止的惡行

寧願你把資金投入股市 或是當天使投資人 也絕對不要當炒房族
起碼這些產業得到你的注資 可以發展得更快 為台灣做出更大的貢獻
就算玩的是貨幣跟黃金這類沒生產力的東西
至少你沒有影響別人的權利 也比炒房好

然後針對某樓
不要隨便批評別人眼界狹隘 別人只是看的角度跟你不一樣。
不要隨便批評別人是魯蛇 別人只是起點跟你不一樣
上帝是不公平的 你現在能站在高點批判眾生 有很大部分建立在環境因素上
抱持感謝的心 多想想自己能為這個世界做點什麼 會過得比較快樂
樓主的問題非常好 我之前有跟一位經濟教授討論相關問題
有些國家或者地區不能讓房價崩盤 因為建築業佔該國家的GDP比重非常高
最典型的就是中國跟香港
如果房價崩盤會嚴重影響該國家GDP 所以政府不願意看房價下修太快
正常的國家 比如加拿大 國家收入不全仰賴建造業 (加拿大是能源輸出國)
所以當房價過高 政府會出手管理 (加拿大溫哥華兩年前徵收空屋稅 房價應聲下跌)
我不知道台灣建造業佔GDP多少% 如果佔比很高 那就能解釋為何政府一直不敢大手筆整頓房價
是的,尊重他人。
這些既得利益者可以爽爽過,別忘了是因為有人願意幹贓活、苦活、高壓活 讓他能爽爽過。
投入股市,至少算是你投資了一家公司,資助他研發生產行銷...等等。
charles95045 wrote:
關鍵點在於 假設終極目標是提高國家生產力 aka GDP
一樣是1000萬的現金 投入「沒有人住的房地產」無疑是最沒效率的選擇之一
因為房子蓋好 假如沒有人住 就是個零生產力甚至負生產力的資本 還要付出犧牲居住正義的代價

你可能會說 建築業也經由蓋房子發揮生產力阿
但他們的產能只能拿來蓋房子嗎?把產能拿來蓋公共設施 蓋工廠 蓋其他有生產力的資本不好嗎?
以效益論看 絕對是該被終止的惡行

寧願你把資金投入股市 或是當天使投資人 也絕對不要當炒房族
起碼這些產業得到你的注資 可以發展得更快 為台灣做出更大的貢獻
就算玩的是貨幣跟黃金這類沒生產力的東西
至少你沒有影響別人的權利 也比炒房好

然後針對某樓
不要隨便批評別人眼界狹隘 別人只是看的角度跟你不一樣。
不要隨便批評別人是魯蛇 別人只是起點跟你不一樣
上帝是不公平的 你現在能站在高點批判眾生 有很大部分建立在環境因素上
抱持感謝的心 多想想自己能為這個世界做點什麼 會過得比較快樂
合法貪汙:
以前貪污流行茶葉罐裝錢, 送金條現金, 但是這些都容易被追蹤, 查辦
現代化的貪污就是炒房炒地皮, 官商勾結先買好土地, 銀行放貸給建商狂蓋房子,
實價登陸幾筆標價給民眾去追價, 就算人民買不起也不降價賣,
造就一堆空屋生產過剩房價還能上漲的異相, 這就是掌管這國家的政府這麼多年來一直在做的事

現代鴉片:
後來市井小民也加入炒房行列, 這年頭只有傻瓜才做實業請員工蓋工廠
炒房就是現代的鴉片, 政府官員企業家市井小民全都投入, 銀行立法院全力保護房價不掉
房仲抽成, 獲取保護房價的獎金, 所以源源不絕的年輕人捍衛這個房價戰場,
台灣本應重視科技研發, 但是台灣的地主才是永遠的勝利者, 你賺錢我漲租漲地價, 要買就天價

官商勾結:
台灣立法院訂下的法條就是屯糧屯鹽有罪, 屯房無罪
台灣央行只要看到房價往下跡象或是不景氣, 保證現今低利放送
台灣建商有恃無恐, 立院及銀行兩大門神都是自己人, 寧願蓋了放在那養蚊子, 也不願意給人民購買, 大方囤房

完全執政:
等到選前再放個居住正義, 選後當作放屁, 就可以騙到選票當立委或市長甚至總統
年輕人面對這一切只有唯一的20年跟30年奴隸貸款可以選擇, 政府還會幫忙建商賣, 給個青年優惠貸款
租個店面讓房東躺著賺, 買個房讓建商銀行躺著賺, 這就是今日年輕人面對的困境
而偉大的總統連任又完全執政後卻選擇了忽視這群創造台灣未來的人, 而去擁抱地主包租公及建商
因為統治者選後早就忘了這群人
大概就是要緩著陸的計畫,不能暴衝或暴跌。
透過稅制來讓這些狀況慢慢改善也是方法之一。
至於兩手一攤說沒辦法或是叫你乖乖賺錢多繳幾年房貸之類,其實蠻像慣老闆的,給你22K你要感恩乖乖的被奴役,不然就滾的概念,結果公司面臨了瓶頸,卻只想要繼續從員工身上或從政府身上榨更多出來,卻沒想過這麼多年爽爽賺是否該進行一些改革或研發來提升公司?

台北至少開始著手空屋稅了,算是一個起頭,需要不斷的調整改善,讓房地產有個健康的模式發展。

cll2005 wrote:
樓主的問題非常好 我之前有跟一位經濟教授討論相關問題
有些國家或者地區不能讓房價崩盤 因為建築業佔該國家的GDP比重非常高
最典型的就是中國跟香港
如果房價崩盤會嚴重影響該國家GDP 所以政府不願意看房價下修太快
正常的國家 比如加拿大 國家收入不全仰賴建造業 (加拿大是能源輸出國)
所以當房價過高 政府會出手管理 (加拿大溫哥華兩年前徵收空屋稅 房價應聲下跌)
我不知道台灣建造業佔GDP多少% 如果佔比很高 那就能解釋為何政府一直不敢大手筆整頓房價
我10歲在台北市場賣水果
警察固定來開單
聽我媽跟說隔壁那家賣涼麵的在附近買了一棟透天與3家店面 女兒送去美國念書

10年後女兒將店員都換成外勞
大量購入房產店面收租 人行走道再租給擺攤者收現金

我媽跟我說
這些人收現也不用繳稅 一旦這類人越來越多 未來小孩只會越來越辛苦
我10歲體會到一個道理
把異常正常化 只是為了自己追求更大更多的利益
肚子三層非一日之饞 wrote:
毛澤東和蔣中正都自認為是孫中山的繼承者

而漲價歸公、375減租、耕者有其田,都是共產主義的概念 ( 打壓上階資產階級、攏絡中下階農工階級、建立烏托邦),不是資本主義自由經濟概念


而現實上,你認為的公平只存在於幻想中的烏托邦世界
這不是資本主義的過程與結果
中國越南的改革開放也證明共產主義無法建立消滅人性需求的烏托邦



不要隨便拿"資本主義自由經濟"的大帽子出來壓人;
資本主義自由經濟可沒有說政府可以隨便印鈔票;
資本主義自由經濟可是假設金流是理想不受扭曲的,資本主義自由經濟的前提並不是政府印了錢說要紓困,結果大部分的錢跑去各種資產市場
資本主義自由經濟更沒有說現在這麼一大堆層層疊疊眼花撩亂的理財工具是有益實體經濟的
。。。。。。。。。

利率是未來相對現在的價格
當全世界利率愈來愈低,甚至都要變成負利率的時候
就代表所謂這些標榜"資本主義自由經濟"的經濟體的表現是不及格的,因為都沒有未來了
當然共產主義有更根本的錯誤,但是現在所謂的"資本主義自由經濟"自己的表現也沒什麼好驕傲的

未來會愈來是資產階級對無產階級的鬥爭
連資產中的階級也一樣拉大,NASDAQ股價中尖牙股比重愈來愈快速放大,就像房地產中蛋黃蛋白的差距愈來愈大一樣
只知道掛"資本主義自由經濟"的皮,到後來也難怪被共產主義說中了


"還我未來"才是未來政治的主戰場!
  • 11
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?