銀行錢多到煩 還不借你 必有原因 主要就怕你還不起你家收入ok 但有信貸 還用到循環 還要3年免息這些都是跡象建議先還清貸款 不要想3年免看自己有無還款能力自己沒把握 就讓銀行幫你評估估的過一定會借你 銀行頭寸太多了還有貸30年 你的利息會比借款還多有點錢就先提前還 整體負擔才會輕
這條件找其他銀行也不會過,因為現在銀行信用系統都共享了,評分扣最重的就是你動用到循環利息,這個紀錄至少要兩年才會消除,所謂信用評等不是你把債還完就沒事,違約的部分照樣會扣信用分數,另外信用卡繳最低紀錄也會扣信用分,信用不良只能靠時間消除,最短都要兩年內無新增不良紀錄。
樓主的理財習慣出了很大的問題,車貸、信貸真的不要碰,過度擴張消費的行為,銀行都知道如何解讀就以你現在的財力想買800萬的房子一樣,也是過度擴張消費的行為,還想動用寬限期?網路上有很多可以算利息的軟體,好好算一下,很可怕。真心希望樓主這次貸款不過,好好存錢,還清所有貸款再來買房子。以樓主提出的貸款條件,寬限期每月利息就是8000,本金都沒還到,都沒錢了還每月送銀行8000?不動用寬限期,總利息為1551570若貸20年清償,總利息為1011897若貸10年清償,總利息為495987--------------------------------------------------------------------------------------------------當年我年收92萬的時候,剛好買了390萬的房子,我沒車貸沒信貸沒保人,銀行業務硬希望我貸320萬給他做業績,結果貸款一下來,我馬上還60萬,等於是從260萬貸款開始還,為期15年。後來當然努力工作,提前還清。
先說重點,先確定真的還得起後面的貸款,可以試試看岳父房子增貸,拿現金去買新房,再拿新房子去貸款,把錢還你岳父,手上有抵押品會好過很多我本身年收只有約 80,沒有身分證,存款不到7位數,有車貸,這種條件我以前覺得自己根本辦不了房貸但我去年幫我媽處理房貸問題,房子是她的名字,之前她不懂事用到什麼理財型房貸,利息高到嚇人最後用我名字貸,我媽當保人,貸過了,應該也差不多8成,2年寬限期,還清之前那些奇怪的貸款後還拿快200萬現金,利率也不高,1.6%的樣子,而且隨時可以還清感想就是有房子就好處理
多問幾間銀行啊,如果還是都不行,就是上天告訴您別越級打怪了您的紀錄會動用到信貸跟循環利息,表示財務常常出問題,就算銀行真的敢借給您,您自己要有繳不出來跑路的心理準備建議先充實自己提高年薪,檢視收支避免再動用到信貸及卡債,等到存到一定的頭期款了,再出手,現在也不是很景氣,入場也不見得是好的時間,加油吧