更新電梯用坪數計算 ? (第4頁)

kevin5101

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31樓

2020-03-26 10:25

建議樓主在電梯裝個刷悠遊卡的裝置
搭一層樓收多少
等收到足夠的費用在更新電梯
這樣應該最公平了

ldw406

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32樓

2020-03-26 10:33

Catherine0101 wrote:
使用者付費可行...(恕刪)

像搭捷運進出時刷悠遊卡那樣嗎？
這樣還要額外花費:
一、建置收費系統的費用
二、每搭一次付一次，長期累積的費用
三、進出電梯時，排隊刷卡的時間成本

是更公平，但全體住戶需付出更高的總成本

h711130

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33樓

2020-03-26 10:40

贊成樓主監控每天每人電梯用的次數
而且還要考慮體重，體重會有電費和電梯耗損的問題
建議還要計算樓層，住比較高的電梯用的時間比較久
社區就是有這些人才會變這麼亂
現任主委路過.............

對了，很認真的和你說要解決這個問題去加入管委會吧
最好自願當主委，你就知道困難點在哪了

liankuan2003

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34樓

2020-03-26 10:44

這種一樓不搭電梯還是要付電費問題已經是老掉牙了,請Google

黃金獵獵犬

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35樓

2020-03-26 10:52

毛多的話就自己當主委

處理這件事情一定最公平拉

對了～有人家住5人一天進出十次

有人家三人一天進出15次

所以怎麼收費？

建置收費機器？你進去刷卡！然後有人跟進來勒？趕人出去嗎？想犯強制罪嘛？

每天就跟鄰居吵架就好了啊

這種電梯收費的社區房價肯定很慘，結果為了省電梯的錢總共一兩百萬～然後每一戶房價都虧損個幾十萬～還真划算

愛曼達

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36樓

2020-03-26 11:00

Catherine0101 wrote:問題是住大坪數，人口(恕刪)

公寓大廈管理條例裡面有規定電梯與樓梯間屬於住戶共有
所以電梯算是公設之一，如何維修就看社區管委會怎麼開會決議。
比較多的做法是：運用管理費中的費用來進行維修保養，這樣自然是坪數大的人付出的比例較高

至於你糾結的人口多寡跟你們持有的坪數是兩回事，
從社區管理的角度來看，你持有多少房產持份付多少相對應的管理費就是對應的責任
你家人口數跟這個一點關係都沒有喔。

愛曼達在這裡 https://www.facebook.com/miro1827/

imgood

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37樓

2020-03-26 11:08

kevin5101 wrote:
建議樓主在電梯裝個刷悠遊卡的裝置
搭一層樓收多少
等收到足夠的費用在更新電梯
這樣應該最公平了

不行喔

加裝這個裝置錢誰出呢?
我一樓為什麼要出錢加裝這個裝置為什麼要由管委會支出管委會的錢也是我出的管理費不可以動用
會用到的人出那個加裝的錢
另外電梯使用會用到公共電費請提出電費回饋方案給沒用到電梯的人

達克瓦

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38樓

2020-03-26 11:17

Catherine0101 wrote:
如題，因為大樓電梯老(恕刪)

你可以擺爛不修。

我看過很多擺爛不修的例子⋯⋯

jackhung_web

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39樓

2020-03-26 11:25

piyopiyo765 wrote:
建議你來個全面監控，每一戶每一人每天平均用電梯的時數，然後按照時數來收錢，
或者電梯鎖起來，改使用者付費，
每一次搭電梯移動一層樓收兩元，從一樓搭到六樓收10元，
這樣保證公平。

這樣保證一堆人跳出來說不公平，
大人小孩體重差那麼多，有些人還會搬重物，一層樓通通收2元怎麼會公平？
通常一樓大廳是挑高，二樓住戶從一樓搭只算一層的費用也不公平，
應該是每乘載1kg重量移動1m的距離收0.01元比較公平 ^++^

。

wrq0049

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40樓

2020-03-26 11:38

Catherine0101 wrote:
管理費用坪數算沒異議(恕刪)

同理
為何管理費以坪數計算沒異議? 坪數多的管理員使用量多嗎?
清潔是以公共區域計算坪數多的清潔員使用量多嗎?
不然為何管理費用坪數算沒異議?

坪數少用的次數少嗎? 住戶會不會有人說坪數大住的人數多電梯使用次數多所以要負較多維修費?
高樓層一天只有上下班用兩次
低樓層一天爬上爬下用個20次
請問誰用的多?

當然不是只要改以使用次數計算

只是每個人都這樣斤斤計較的話管委會是很難做事的
以坪數計算是比較簡便無爭議的不是嗎?