mask0704 wrote:一個在日本混不下去的(恕刪) 日本洗碗時薪1200日幣,上次去上野(一年前)看到的小廣告。不過日本有些消費也高的離譜,所以他們一般人能不能負擔這樣的房價我是不知道,所以日本房地產到底如何我是不便評論。台灣現在連中南部都被炒到離譜,這才是不可思議的地方。是要把年輕人逼死嗎?
元寶寶 wrote:台灣現在連中南部都被炒到離譜,這才是不可思議的地方。是要把年輕人逼死嗎? 你太小看年輕人了,只領22K都能撐下去,沒那麼容易死啦!尤其是我家巷口那個啃老族,愛住外面就住外面,愛住家裡就住家裡,幾十年來一直叫他家老頭下去也沒死。
惡魔的右手 wrote:1.在日本沒有虛...(恕刪) 1日本沒有虛坪?他們多數的房子也都是鳥籠房.多數的房子也沒電梯.難道是民族性愛鳥籠房?還是愛怕樓梯?別人家都比較好這種心態要調整一下..實際因素可能要去日本親身體驗..2你也知道雙北一堆山區唷?看看地圖.天龍國的面積.卡住陽明山.卡住松山機場限高.卡住總統府限高..關渡平原能建嗎?社子島能建嗎?新北市光一個雪山山脈就卡多少了?新北的山區.才新店新莊?整個烏來都是山區.瑞芳8成山區海岸.汐止5成山區.三芝山海佔6成.淡水山海佔5成..萬里金山...也都佔了5成...為何板橋.三重.蘆洲.中永和房價高?因為可利用的腹地很大...大家只看想要的區域...不想要的區域難道就沒房子可買?東北角金山萬里三芝...房價渣到不行...用送的都沒人住.更別說出租了..那些區域修繕成本不足以攤提..坍塌的破屋一堆....
mask0704 wrote:1日本沒有虛坪?他們(恕刪) 1. 大阪應該跟高雄比,應為性質比較類似,都會底特律化。2. 還要考慮薪資所得。如果考慮薪資所得,台北市房子比東京都房子貴了4倍以上。特別是大安區這種破舊區域,在東京都都是被嫌惡的區域。
其實日本的房子稅很重,但我覺得與其被投資客或屋主賺走我寧願被政府賺走, 畢竟政府的稅收多少會回到建設上,被投資客賺走他會分你一些嗎??我希望房價能更便宜,但每年需要高額的房屋管理/維修費, 而一些房屋定期檢查/外觀則可以申請輔助,等於政府強制收稅賺錢,但讓你用這些錢來檢查與維護,多的錢再依地區來建設賣屋賺得價差也收高額的稅, 就一般換屋者沒差, 因為換得房屋價格也便宜, 等於以屋換屋,但可以大量遏止投資客的產生台灣當初房價還便宜時就該實施這些稅改,現在高房價.... 我覺得很難了,一定會被罵得臭頭