兩三下 wrote:
Ps.小弟死貸活貸，剛買了人生第一間房(當然不在台北...Orz)
但小弟安分努力，買自己買得起的，生活在自己活得下去的縣市。
恭喜你
但我想請教你一個問題
你每月繳完房貸跟自己的生活費後還可以至少存下2萬嗎
因為你要過這種生活至少20年
而且勞保有很大的機會會破產
健保也是
如果你沒辦法做到
那你的老年生活將會真的只剩下一間房子
調整房屋稅成實價的2%~3%
用五年內同社區的成交價下去平均
我不相信降不下來
不過到時候 即使你買間一千萬的房子 你一年要付20幾萬~30萬給政府
你要嗎?
而且依照政府目前的法規不含土地 大樓基本造價一坪大概在10萬上下
土地不算你錢好了 你買個50坪一家老小5~6個人住(這很擠)
500萬 然後你一年稅金要繳十幾萬
要嗎?
而且以後也不太會漲價 因為高稅金的原因
其實高房價的問題 在於總體經濟不好
如果今天經濟好 房價反而不會哪麼高
因為利率會調高 投資其他產業的利潤也會比投資不動產來的高時
活水會灌去別的地方 不會往房地產來
所以經濟好 人民收入提高 利率提高 反而房價會降
目前這個情況 經濟不好 一灘死水 有資產的人買房地產囤積 避開風險
很正常的道理
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