請問年紀已不小，要背房貸25年還是30年 (第4頁)

smiledom

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31樓

2019-11-28 9:29

看到這種問題就覺得很好笑

這樣說好了

一半的人說20一半的人說30

你會選什麼?

每個人狀況不同

只有你自己最清楚

利率一樣，20/30年如果都在15年還完

基本上是一樣的

Monkeyboy888

Monkeyboy888
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32樓

2019-11-28 9:33

同意👍

tany3472 wrote:

30年，有錢就大...(恕刪)

凡阿達

凡阿達
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33樓

2019-11-28 9:38

貸幾年沒差
你第一個要比較的應該是哪個利率低
這樣總支出才會最小
能不能提早還完是看你能力
越早還完支出的利息越低

hoyoboy

hoyoboy
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34樓

2019-11-28 9:39

在台灣如果不是太過偏鄉的地區買房子沒人在急著繳貸款的慢慢繳貸款將來你可能因為工作調動家庭各種因素換房或者換大房房子就換掉了真的不用急著繳

RChiu

RChiu
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35樓

2019-11-28 9:43

323amber wrote:
租房子快20年，房價...(恕刪)

30年，還款壓力比較小，等有多餘資金再多還就好。

yagami7215

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36樓

2019-11-28 9:51

先辦30年房貸，現在的房貸都可以自由清償，現金留在身邊，有優於房貸利率的投資標地就拿去投資

沒有好的投資標的，又沒有用錢需求，就固定每1~2年拿去額外還房貸

這樣保留最大的資金使用彈性

房貸利率才1.6%不到，要找到優於房貸利率又穩健的標的並不難。

炒房大戶

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37樓

2019-11-28 10:12

323amber wrote:
租房子快20年，房價...(恕刪)

貸款不到千萬且差距5年其實沒什麼差別....以您的還款能力而言皆可。再者要評估日後的還款能力是提升還是下降，如果是提升就更沒差了，因為您一定會提前還款。還有銀行給你的利率跟寬限期也是因素之一，可以找貸款銀行幫樓主試算，您心裡就有底了。順利成家！

alandchen

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38樓

2019-11-28 10:13

當妳揹起了房貸~妳會發現還款能力會提高不少~

所以還是選20年的比較OK~

slai60

slai60
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39樓

2019-11-28 10:15

以830萬的房子,自備3成,約250萬

580萬貸款分20年本利還,以1.56%計算

每月本利還28148元

期間可加速償還本金,可請銀行印出明細就清楚了

grammetry

grammetry
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40樓

2019-11-28 10:21

貸三十年比較好
要提前還現在APP按一按隨時可以還