黑羽斷翼 wrote:
我家從小到大...作...(恕刪)
資源有排擠性! 我這一餐吃了一個便當還會再吃一個便當嗎?然後再去吃海產烤鴨.....
社會菁英台積電工程師等高科技工程師一進到公司就會被 前輩或上屬長官要求買房
以便用貸綁人!
但這類的工程師在歐美國家 薪資房價2~3年內還完很正常
我朋友 工程師2000年附近2~3年薪資買一間透天 很正常, 現在空屋率更高了建商
拿去金融槓桿而非實際創造社會價值
8年以上才能買到當初的透天 這就代表嚴重的通貨膨脹
從籌碼相對穩定的房地產開始收刮百姓的 肝腎肺.....
你的小孩如果不靠你恐怕買不起 !剝奪掉人的成就感與給予龐大的壓力
小兒科醫生自殺
香港如果跟新加坡8成人口住在便宜租金的國宅會有反送中嗎?
一個國家要創造出給年輕人成就感幸福感才是正常發展!
千億投入到房地產只能創造出極少數的土豪!
千億投入到影視動漫電影產業 將更活絡創造整個產業鏈!
千億投入到台灣AV產業 將創造更多就業機會!
千億投入到台灣的WWE摔角表演賽 也會養活更多人
台灣欠缺的產業如此多!去炒房
政府如果開放AV產業我當男優的機率就會非常高了!
三天三夜金槍不倒神話一般的存在!
個人觀點喜歡就拿去用!用就是你的了!
yutaiC wrote:
看言論就知道唬爛根本沒做生意....
我家做了 10多年生意，搬了六次
都是房東店租狂漲造成
照你這樣說，東區幹嘛一堆收攤
事實就是生意越好，房東越是會獅子大開口
(恕刪)
我家搬走到現在10多年了
租人家從沒漲過價
這並沒有什麼對或錯存在
只是我父親認為穩定就足夠了
旦房租並不是年輕人創業失敗的主因
你有看過很多新開的店...
跟本就沒客人..
真去吃你也是一次就拜拜了
那當店倒了確回頭一味的怪給房租
自己沒辦法吸引到客人都不是問題
你又認為這樣合理嗎?
luther0911 wrote:
資源有排擠性! 我這一餐吃了一個便當還會再吃一個便當嗎?然後再去吃海產烤鴨.....
社會菁英台積電工程師等高科技工程師一進到公司就會被 前輩或上屬長官要求買房
以便用貸綁人!
但這類的工程師在歐美國家 薪資房價2~3年內還完很正常
我朋友 工程師2000年附近2~3年薪資買一間透天 很正常, 現在空屋率更高了建商
拿去金融槓桿而非實際創造社會價值
8年以上才能買到當初的透天 這就代表嚴重的通貨膨脹
從籌碼相對穩定的房地產開始收刮百姓的 肝腎肺.....
你的小孩如果不靠你恐怕買不起 !剝奪掉人的成就感與給予龐大的壓力
小兒科醫生自殺
香港如果跟新加坡8成人口住在便宜租金的國宅會有反送中嗎?
一個國家要創造出給年輕人成就感幸福感才是正常發展!
千億投入到房地產只能創造出極少數的土豪!
千億投入到影視動漫電影產業 將更活絡創造整個產業鏈!
千億投入到台灣AV產業 將創造更多就業機會!
千億投入到台灣的WWE摔角表演賽 也會養活更多人
台灣欠缺的產業如此多!去炒房
政府如果開放AV產業我當男優的機率就會非常高了!笑
三天三夜金槍不倒神話一般的存在!
資源有排擠性! ...(恕刪)
資源有排擠性! 我這一餐吃了一個便當還會再吃一個便當嗎?
那你為什麼沒辦法成為那位賣出便當的人
而去排擠掉其他的店家生存的空間呢?
作生意很現實
特別是賣吃的..你能賺到錢才是真的..
剩下的一切都是假的
你作的準備在多..付出在多..只要你的口味沒辦法吸引群眾..
那倒閉真的只是遲早的事..
而且..說真的..我小孩需不需要我幫忙..這他還太小
旦我幫的機會很小..這對我的教育而言..是現實
也許也有和我出社會後看到的太多奇奇怪怪的
像父母開公司收入穩定..兒子進去管理很快就掛了
像家中房產為了節稅..提早過給子女..就提早被拍賣的
奇奇怪怪的看的真的太多..一年多的時候看個十幾二十件...
(我作水電..投資客那的案子很多..還有整理到一半父子在門口又哭又鬧的)
當然...也有父母直接買房送子女的...而且過的不錯的
什麼形形色色的人都有
旦我真的不認為兒子買不起就一定要幫他達成他能力所不及的事
才叫作好的父母...
對了...台灣有人跑去日本AV出道的
有興趣..你可以去日本發展你的長才
讓日本知道
什麼叫作台灣鵰
加油
全聯超市的奇蹟
接全聯後，賠了五年，直到開到250家店才損益兩平。初期林敏雄把全聯交給從小和他最親的五弟、全聯人稱「老蔡總」的蔡慶祥（從母姓，後因癌症過世）管理，展到250店時，蔡慶祥向林敏雄回報，「市場飽和，開不下去了，再開會賠錢，」但林敏雄堅決告訴他，「賠錢沒關係，再開下去就對了！」
「如果我不是做房地產，全聯做不起來，因為賠了會怕，」林敏雄說，還好他接下全聯第二年，台灣房地產就大漲，走了11年多頭，讓他的財力翻了好幾番，「做建築讓我有『一塊本』（本錢）。」
這篇慢慢看!
割喉式的企業競爭方法來自房地產的多頭!?
排擠效應 與 食物鏈關聯!
個人觀點喜歡就拿去用!用就是你的了!
yan886123 wrote:
13600只是貸款8...(恕刪)
2%的利息台北到處都是
只是沒有社會住宅那樣的新房
重點是還有租金補貼
台北買現在買房租人要50年租金才能回本
收租50年都差不多死了，才拿回本金
時代再變遷很快，看看現在有多少學校倒？
有多少企業撐到50年？又有多少商圈撐到50年？
50年前的產品你還看的上？現在大家買房都說要買921以後蓋的房子
投資報酬率只能看到房市在再抓最後一隻老鼠
這中間還不含其它費用
房價如果沒上漲空間，買房租人根本傻了
現在租人的大部份是以前買的
沒有利潤就沒有投資客
所以現在空屋一堆只剩剛性需求的買房租房
當沒了剛性需求，就更只能空置再那了
（這淡水很多）
要增加投資客，要嘛房價能上漲，要嘛租金能上漲
但看上去現在都很難，沒有國外企業一直進駐，就沒那麼多需求
還有台灣實質薪資2x年沒漲，房價漲了不少
20年前我們這市場攤位就能賣500萬，因為有錢潮
現在看看還有沒有人要出500萬買它？
現在市場，街邊小店哀嚎遍也
最近更慘，原本中午能賣完的現在都賣到晚上7-8點
很想了解現在的景氣要怎麼撐住現在的房價？
還有聽到不少人現在想賣但還不想賠錢的
我也曾賣過幾樣商品，一開始賣價10000
人價家跟我殺價9000，我也不想賣
過了要一年我降價9000，但這時人家只願意出6000，我不想賠本賣
到了第二年，我賠本賣6000了，這時客人只願意出3000,我也不願意虧那麼多
到了第三年，我也不想賣了，就空再那還佔空間
到了第四年可能大家根本不要這商品了，所以最後有幾樣商品就丟進垃圾桶了
如同現在的房市，到時空置再那還要繳稅
就會想辦法趕快把它出掉，賠錢不算什麼
要想的是能少賠就是賺到
ldw406 wrote:
比較麻煩的是到底要認賠多少不知
很多人應該不是不接受賠錢，而是賠太多承擔不起，這也是目前呈現緩跌的原因吧。
如果在股票市場
搞到下市就是這筆錢不見而已
但如果是融資融券那就是準備跑路了
更不用說房市開的槓桿比股市還高
我相信很多人是抱著把爛攤子丟給銀行政府去接的心態
緩跌的原因我認為跟需求逐漸減少比較有關
因為政府不去控制房價
所以高房價直接扼殺需求
需求減少是非常強力的
所以才會有一堆人期待移民來彌補需求的下降
但我只能說這是妄想
其一 日本開始大量開放移民
其二 東南亞崛起對勞動力需求大增
其三 台灣政治環境不穩定(反送中後更突顯台灣並不安全)
加上少子化對房市的衝擊正式到來
所以台灣未來的需求將會減的又快又急
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