條件實在有些不足
建議將使用分區 如容積率 建物使用年限等資料
這樣才有辦法幫您分析到底合不合理
此外，如果週遭也有其他建物一併要改建
就要看是否符合更新劃定單元的評估標準
走都市更新爭取容積獎勵會為您爭取到更多利益!!!
以上。
家附近已經有兩三批建案，有兩批已經在銷售了，都是蓋透天別墅的(三樓半或四樓半)....
一棟行情在1300萬左右....
剩一批最近蓋的，還沒有蓋好，所以售價不知，但是因為緊鄰自己住家隔壁，土地所有權又是遠房親戚....
所以有耳聞知道土地的賣價，一坪只有少少的九萬而已，完工後是25戶透天別墅....
那塊地上只有少少的一戶住家，其餘荒廢，所以似乎很容易就成交，大約500-600坪左右....
家附近也有公寓式的建築物，一坪大約12萬...
也有大樓花園管理式的，一坪大約14-15萬....
以上，是我了解附近的狀況~~
現在，耳聞建商有兩種想法....
一、買斷土地，一坪是16萬
二、蓋兩棟七層樓的公寓讓地主分，其餘建地建商要蓋透天別墅....
基本上，我們家有70坪的土地所有權，現在實住50坪左右，但是改建應該就會分家(兄弟不合)....
因為不懂行情，我是兄弟其中一家的獨子，雖然有一些想法，我也想聽聽各位大大的建議....
一、地不賣，請建商改建順便規劃設計，我們貼錢(行情多少合理？)
二、70坪地換兩棟透天別墅(需要貼錢嗎？)
三、35坪換公寓兩層，上下打通(須貼錢嗎？)
還是，大家有更好的建議？
老實說，住習慣50坪左右的平房一樓，想到要擠到20-30坪的空間去還上下都鄰居真有點不習慣....
人一生中,在30~50歲有錢最好,
有體力,有慾望,病痛少
能享受的就這段黃金歲月,大概20年吧
土地放個20年後變高價再賣出,那時都60歲了
70歲開保時捷不屌吧,也炮不到美眉了
我的觀念是,趁年輕能享受多享受吧,每個月留點錢繳保險留養老金即可,
不然老了有錢沒身體花,
年輕住舊屋,老了都快回蘇州賣鴨蛋了,再住新屋,
其實也是很獄卒的
凹個好條件,趕快享受吧
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