joncehome1@gmail.com wrote:
不用急
5年內肯...(恕刪)
市場機制在這20-30年間已經將房價推的很高，已買來自住，怕死的等N年後在買囉
Txtraining wrote:
在可見的將來 房地產...(恕刪)
房價是會跌，不過是區域性的，像是一些人口會漸漸減少的地區，生活機能差的，重劃區炒過高的地方，工作機會少的地方等等，這些地方會先下跌，而天龍國影響比較小，現在因為之前的炒房高點緩跌到差不多接近5-10年前的價格然後趨於平穩；事實上不是房子在貴，是土地在貴，一樣規格的房子在不同區域有不同的價格，城市或是生活機能完善，工作機會多的地區房價不太跌，因為人口會繼續往這些地方移動支撐房價，人民貧富差距越來越大，套用在房子也是一樣，好地點跟差的地點差距也會越來越大，而且現在土地取得成本跟建造成本的提高，造成房價有一個基本支撐，因為過低的價格，擁有土地的有錢人根本就不會賤賣，反正也不缺錢，而利潤過低的案件，建設公司也不會冒風險去開發，導致台灣房價會有一個基本支撐；台灣有趣的是房價的下跌跟出生人口下降不太有正相關，有錢人可以擁數十間房來住、空著、或是出租，他們才是決定房價的一群人，除非政府使用非常手段打房，但這不太可能實現，基於人性考量，政治人物跟房地產大都有很深的連結，既有利益者不可能那石頭砸自己的腳。
如果現代人買不起房（在台北買不起房，但是工作機會多），建議可以先租房然後儲存自己的資產，退休時把存下來的錢去中南部生活機能及醫療便利的地區買房（應該還是比台北便宜很多），剩下來的錢還可以過退休生活使用。
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