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大陸房地產會套牢嗎?

大陸近幾年的鄉鎮區房地產,賺的都不是租金
而是建設啟動或到位後,房價本身的飆漲
所以投資客買了之後多數不會裝潢,出租也少
等到限制時間或價格達標再直接脫手
大野狼 wrote:
大陸的3線城市 還是...(恕刪)




強國真的強,3線城市都比倫敦、紐約、東京都還要熱鬧 XD



日本土地100坪10萬日圓!大樓一戶負115萬日圓的休閒不動產的原因是!?

活久見!日本市政府出售土地 倒貼795萬日元給買主

日本真是個神奇國度..........其實伊豆不算真的很偏僻啊。日本真的很多10萬日圓的房子,台北市一間老公寓可以去日本換1000間房子 XD

依照統計,日本再過40年,人口會減少4000萬左右,所以現在10萬日圓的物件,未來很可能都會變成負的。

台灣不一樣,房地產只漲不跌 XD
強國更強,3線城市都屌打蒙地卡羅 XD
來自純樸小鎮 wrote:
大陸近幾年的鄉鎮區房...(恕刪)

這情況我知道,過去一直適用,我大陸房子也沒出租,持有約12年,我在思考過去的情況是否適用於未來
人口負成長 wrote:
這情況我知道,過去一...(恕刪)

我知道大陸房子無房屋稅也沒土地稅,有沒有土地增值稅?
人口負成長 wrote:
我知道大陸房子無房屋...(恕刪)


印象中一般住房,有契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅……
增值稅(發票)滿兩年免繳,但聽說部份熱區現在規定未滿N年不能過戶
個人所得稅則是滿五年免繳,所以才有所謂滿二滿五的用詞
土地增值稅的部份,因大陸土地國有,目前是免繳的
但會不會因為70年滿期,以及房住不炒政策而增加就不得而知

上述僅針對一般性住房,工、商、農用的建築可能有所不同
來自純樸小鎮 wrote:
印象中一般住房,有契...(恕刪)


感謝您的回答,其實70年的問題不大,大陸有些連土地權狀都沒有,一樣可以買賣,我當年也沒辦理土地權狀,,我不辦過戶,沒辦土地過戶,所以沒見過土地權狀[因過戶費太貴]最近幾年我土地權狀會解決,解決後再來告訴大家

一皮天下無難事,土地問題可能會被我皮過去,免費解決
https://www.youtube.com/watch?v=XQhSYu4UWxw

中國真的不一樣,

深圳羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居一棟30年公寓倒塌,

周圍同區房價一間均價360萬人民幣反而上漲到420萬人民幣,

公寓倒塌後反而還大漲。

跟中國一起肯定發大財!
WonderDragon wrote:
https://ww...(恕刪)

由這樓討論讓大家了解到買大陸房子的優勢,不是鼓勵大家至大陸解救大陸的套套,而是讓愛做陸客夢的人醒醒
人口負成長 wrote:
感謝您的回答,其實7...(恕刪)

我沒買嘉興市,但參加大陸團購買屋,之前土地問題也解決了
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