SENDOH0420 wrote:
+1各有各的優缺點...(恕刪)
是啊
我現在買了一間1500萬的房子 貸款1000萬自備500
500依照我過去能力 可以賺5% 就是一年25萬的資金卡在房子
1000萬貸款利率1.6x 一年17萬的利息
所以我不買房子 一年42萬的獲利 現在因為買房子 都消失了
42萬 也可以拿去租到1500萬的房子
以前買房 可能過了10年還可以賺房價上漲
現在買 好像未來不是那麼看好 就算有漲也不會飛天賺好幾倍了
所以買房好 還是租房子好 以數字來說其實差不多
以台灣的現況來說學習投資的效益是大於投資房地產的
現在的房市已經無法跟過去相比擬
大部分有買房需求的人還是以薪資支付房貸為主
薪資增長的速度就是這樣
房價再怎麼漲也是這樣了
房市要大漲只能"大幅"開放外國人買賣
不然怎麼買賣都是島內互相買賣而已
像我是打算過幾年花個200萬把老家2層樓的透天整理一下
與其花個700萬買大樓住.還不如省下500萬住透天
500萬夠我養一個小孩了哈哈
雖然朋友聽到笑我怎麼那麼廢.年紀輕輕就在盤算祖產
我倒是不那麼覺得.有資源就要好好利用阿幹
"一定要買房才是溫拿.反之就是魯蛇"
這早是迂腐的觀念了.有多少實力做多少事.我們夫妻年收才110萬.不必要勉強的
當然啦.這是目前的想法啦
未來的事也很難說
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