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A7重劃區。最新建案現況整理。

蒟蒻爸 wrote:
請問竹城甲子園,大...(恕刪)


應禪師大大的要求。
我公開買的地方及價錢。

奇幻莊園1期。但2期開價更高。比較偏a8. 並不是正a7

為什麼選這。因為旁邊是長庚蓋的宿舍只給醫院服務的人用租的。有接駁車。所以。搭接駁車可以直達a8
省錢,省時,只有a8能直達台北車站。a7是不行。

我選a9的4樓
因為2面有窗。採光通風很好。雖然面中庭。但保有隱私。雖然只有25.12坪但是我可以隔成2加1房。餐桌就採ikea小型高腳桌。椅子可以收起。不佔地方。

總價528送60裝潢。車位180
我裝潢不要。所以扣總價是468除25.12坪。每坪18.6
是不是1字頭。

華仔公爵 wrote:
應禪師大大的要求。...(恕刪)
這是市內隔局。2面窗。我客廳不要大。所以隔成書房跟放一張小床。用玻璃隔間。光能進客廳。廚房部份也用壓克力拉門隔間。避免門對門。



精心挑 a9 往東看剛好沒被檔到。那是一片綠地。


因為旁邊 b1是沒有窗。所以隱私沒問題


華仔公爵 wrote:
完銷。遠雄新未來 ...(恕刪)


謝謝樓主用心彙整,在全台灣房價都節節高升的狀態....

要花大錢買個破公寓,看醜陋的街景與市容...實在是難以忍受

或許某些角度而言,重劃區還是買房的首選吧


筆記一下,再次感謝分享!
公爵真是厲害,佩服佩服

華仔公爵 wrote:
這是市內隔局。2面窗...(恕刪)

華仔公爵 wrote:
應禪師大大的要求。
我公開買的地方及價錢。

奇幻莊園1期。但2期開價更高。比較偏a8. 並不是正a7

為什麼選這。因為旁邊是長庚蓋的宿舍只給醫院服務的人用租的。有接駁車。所以。搭接駁車可以直達a8
省錢,省時,只有a8能直達台北車站。a7是不行。

我選a9的4樓
因為2面有窗。採光通風很好。雖然面中庭。但保有隱私。雖然只有25.12坪但是我可以隔成2加1房。餐桌就採ikea小型高腳桌。椅子可以收起。不佔地方。

總價528送60裝潢。車位180
我裝潢不要。所以扣總價是468除25.12坪。每坪18.6
是不是1字頭。。...(恕刪)

厲害厲害~
這樣扣掉裝潢.登錄上會不會@!@
協勝低樓層20.X/坪.點稍微好些但比起來好像沒有便宜..
感謝老大在我文章解答

大大真是好人 還會分享A7重劃區資訊
與其買雙北破房 還不如去郊區住新房 也比較爽

之前我也有看A22 A23領航南路地段 看來A7應該更好?

平均價大概多少比較推薦入手?我自己評估在20~28以內都可以 3字頭會建議嗎?

Mister小古 wrote:
感謝老大在我文章解...(恕刪)


其實要看你的喜歡。只要便宜都可以下手。領航及a19都貴了。距機捷近的炒到45~50。。a22.不錯。但還在施工。

因為如果花這價錢25-30區間。在a7就太高了。遠雄未來二及華悅城會超過30。變成獲利空間縮小。可是自住,他們就不介意。只要高檔。30值得。

如果下一階段。我會挑機捷a11的星棧布拉格

因為機捷與綠線雙捷運300米距離。商圈。高級住宅。

桃園捷運綠線已經動工,新桃建設嚴選菓林特區精華地段推出「星棧布拉格」,是區域內少見的崗石大樓新建案,因位於航空城前導計畫區,又坐擁機捷A11站與綠線G31站雙捷運,加上地基深紮28公尺的獨特工法,並加入國產安心建材履歷,自去年九月推案至今已熱銷八成,深受在地客與機師空姐青睞。



大園地區過去給人的印象多半是工業區與桃園機場,現在桃園市政府在菓林大力推動市地重劃,位於大園右側的二期重劃區開發面積約45公頃,將規劃商業區、住宅區,加上桃園捷運綠線動工,未來可坐享機捷A11坑口站與綠線G31菓林站雙捷運,星宇航空企業總部也進駐航空城,為菓林地區帶來就業機會與人潮商機。

A10不是雙捷運,光明鼎賣35,合遠賣26-28。這就不好

A11 雙捷運 只賣23。還可以談。機會難得。這個漲勢幅度會很大。因為轉乘方便。要搭綠線都要到這裏。往桃園市中心。這裡人潮會多。有人潮,房價上漲就大。機師,空姐以前都買南崁。有機捷。這裡到機場航廈更快。




華仔公爵 wrote:
這是市內隔局。2面窗...(恕刪)


奇幻莊園的建案,不是比較偏僻嗎??


我比較認為正林口的後段區塊,可能還比A7的某些建案來得優;至少很多的基礎建設都已經提前進行了!

位於正林口區“中山路-佳林路口”的新指標賣場,可能對於文一後段 or 舊社區來說也算是一個新嘗試吧?!
↓↓↓↓↓↓↓


當然啦!各有喜好,買的人喜歡就好!


網黑清道夫 wrote:
位於正林口區“中山路-佳林路口”的新指標賣場..(恕刪)

預測看看能開多久
華仔公爵 wrote:
其實要看你的喜歡。...(恕刪)

好的 感謝大大提供意見

目前看來A7 A9 A11 A23還不錯可以選


C09008M wrote:
預測看看能開多久...(恕刪)

這個就好比淡海新市鎮那家樂福差不多

但家樂福比較不太會倒 特力屋真的誘因不大
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