joncehome1@gmail.com wrote:
一些學校緊張了為了招(恕刪)
是在哈樓 XD
現在小朋友真是..........蠻可愛的。
少子化已經重創學生套房市場，然後學校本身竟然自己蓋宿舍，跟校外房東搶生意!?
這樣包租公要情何以堪?
而且說的缺點其實有些是北大特區的優點：
原因1.封閉型郊區市場
封閉才能夠有限供給，跟其他大型重劃區比起來，北大特區的面積根本超小，目前的閒置土地已經非常少了
原因2.大學城沒有擴大
臺北大學本身國立大學的特性讓他至少在學生數上能夠一直持穩，相比其他私立學校所在的區域，供需相對來說更趨於穩定!
原因3.取代：桃園林口
一開始說市場封閉，以本地人為主要的客群，現在又說被其他外部區域所取代，邏輯好像哪邊怪怪的
如果以兩邊區域相互拉扯的力道來看，買房的會想買在一個供給可能會限縮的北大特區還是其他供給還沒達到高峰的區域???那到底哪個區的替代效果比較強???
原因4.捷運遙遙無期也很遙遠
這已經破功了，三鶯線目前的地上建築已經是進行式，而且以北大特區的機能跟實際情況，很多居民根本不想要捷運進去。
北大特區確實在三峽跟樹林是一個特立獨行的區域，紙上談兵到不如實地走訪
我是三鶯人，但不在北大特區，從北大荒煙蔓草一路看盡這個區域的變遷與脈絡~~
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