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J5942 wrote:
農地的話,臨地的所有權人有優先購賣權!
賣地如果沒通知臨地的所有權人的話,這裡可能有點操作空間!


chienlin517 wrote:
目前的法令沒有這樣的規定。


路過..

台灣有這條法律規定

農地重劃條例第5條

第三順位吧..去查一下就會知道

旦這條是限定在重劃區內的農地

不適用一般的農地或是預定可能重劃的農地


兒時回憶 wrote:
大大建議父親還清那筆50萬的債務
因為你是保人
至於爺爺給父親的資產
做晚輩無法管
但是那些都是長輩的
做晚輩只能給與建議


說真的..這條一點都不需要理他

因為沒有白痴會付2百多萬買一塊還有欠款設定的土地

只要原PO不付..他父親不付..這塊土地不管在誰名下

銀行就會直接給他送去拍賣

你是買主你願意嗎?

所以大多數都會拿買地的一部份去還清這筆錢

尾款才會付給買方

所以..擔心這個真的沒什麼意義
先還你50萬+1

還有
和家裡人鬧翻就不想管家裡人那是真蠢人
因為如果你爸突然過世你都不知道
外面欠一屁股都是你的
還沒機會去拋棄繼承
你說你蠢不蠢?
除非你就是個沒繼承權的家人
如果你還真的沒繼承權
把債務討回來就好了
管人家賣地?

回歸正題
除非土地你有所有權
或是你能提出證明你爸已喪失心智
或對方有詐騙事實
否則買賣契約都有了
想無痛毀約是不可能的
如果你只是心痛這筆錢
那....


那你當初不是說他想怎樣就怎樣了嗎?
怎麼現在又不能他想怎樣就怎樣了哩?
你真是個小矛盾啊~嘻嘻~

chienlin517 wrote:
目前的法令沒有這樣...(恕刪)



農地重劃條例第5條

Ju_Hua wrote:
第一次在這裡發文,...(恕刪)


啊你都不回老家了
你管他土地要怎麼賣
一坪五千還ok啊
你又怎麼判斷他被騙

不管如何
這錢是守不住了
趁早想一下如果錢都敗光了
要靠你養該怎辬辦
Ju_Hua wrote:
甚至還想著他想幹麻就幹麻吧,他開心就好。
結果他還真的把土地拿去賣了,很佩服他。
以下附上農地買賣契約書,請問各位大德,有什麼方式可以無痛解約或是以最少成本解約嗎?


解約要賠簽約金1倍,就是收60賠120可解約。
也可細算土地相關收益或由鄰近地區同科目土地買賣價做參考,目前無法判定是賣便宜的狀況。
試想400年前台灣大部分的土地都是原住民的(當時政府的),也許可釋懷。
解約要賠簽約金1倍,就是收60賠120可解約,120是包含你收的60,所以,若不賣你要賠60,若對方不買你賺60,沒有收了訂金不賣不用賠違約金,除非買方同意,但60不是小數目,不太可能。
去年賣房收訂金10萬,年初買方因故沒買,也是沒收訂金10萬,供你參考!


J5942 wrote:
農地的話,臨地的所...(恕刪)

重劃過後的才有喔~一般實務上鄰地地主比較少主張優先購買權

greateck wrote:
以下是轉貼死亡前二...(恕刪)

如果當初繼承有列入遺產總額內,就不受五年限制。看面積不大,當初繼承時應該不會用農用證明繼承
缺錢當然賣掉沒用的土地
管他是不是祖產
倒是像其他人說的
欠的錢50萬趕快還才是對的
你爸賣在高點
我叫我爸賣 他都不賣
400坪的農地 要種啥才能賺到2XX萬
這一波高點過後 下次要20年後了
你要煩惱 不是農地 而是賣款如何處理 才不會落入其他人口袋的事
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