1字頭房價。2019年度，高cp值。會陸續補充 (第4頁)

華仔公爵
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樓主

2019-06-16 0:29

linext wrote:
很符合我的好宅論，...(恕刪)

正確。非常棒。林口投資退。真正需要的人就有機會。希望不是第二，第三波的投資客。因為。很多人有想要一個家。被投資客炒作。只能有夢最美。我更擔心是真正有了家。房子買了漲了。貪心了。就也變投資客第二。所以不要忘了初心。如果有能力。時間讓你買第二套房時。別忘了便宜租給人。我都是別人租13000。我租9000 因為要讓年輕人多省錢。他將來能夠自己買。就算郊區套房也好。我幫助了很多房客。他們自己買在平鎮及其他縣市郊區。因為慢慢有能力了。他們還會常打來說謝謝。

小火禪師

小火禪師
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32樓

2019-06-16 0:40

華仔公爵 wrote:
.正確。只要1字頭。低樓層。多比較。.(恕刪)

還蠻期待你公布一下1字頭有哪些
如果真的1字頭
那首購族進場也ok了
我自己都會想買一戶放著
不然A7現在一坪2x的價格離譜

我租給房客的觀念和你相同
台北市老公寓
行情3.5w 我租給訪房客2.8w
新北市二十年社區
行情2.5w我租給房客2w
一個是低收入戶的癌症患者一家四口
一個是經濟比較拮据媽媽養兩個小孩
另外一個台北市算精華區靠捷運的小套房
行情2w只租1.2w
這個從長輩持有時開始租到現在
單親媽媽有一個女兒
就像自己阿姨一樣
就都沒去調漲了
有些親友都說我瘋了
但是他們有好好使用房子
也有長期持續都在租
我們幫人家回饋一下無所謂
反正自己生活又不是過不去
任何事只求不忘初心問心無愧
和房客都像朋友一樣
有喜事也都會送餅送禮盒來和我們一家分享喜悅

terrybog

terrybog
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33樓

2019-06-16 9:19

華仔公爵 wrote:
正確。非常棒。林口投...(恕刪)

願意像你這樣的人太少了！

大多數的人都急於踩別人或是拉交替，再來說年輕人不努力！

華仔公爵

華仔公爵
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樓主

2019-06-16 12:21

小火禪師 wrote:
還蠻期待你公布一下1...(恕刪)

真的非常棒。看完文章很感動。如果房東能處處替房客想。這樣就不會有張。晶惡房東，因為。每個故事後面。都有很深的意義。

華仔公爵

華仔公爵
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樓主

2019-06-16 12:42

terrybog wrote:
願意像你這樣的人太...(恕刪)

正確。因為社會住宅有申請門檻與標籤。如果房東取得成本便宜。房租就會便宜。加上取之社會，用之社會，房客住進去，不會有標籤。自然會努力工作，不然，會造成社會福利濫用，低收入戶靠補助出國，吃三餐免錢，學費補助等。因為，他覺得擁有這身份，如果收入超過，就喪失這福利，所以就不買房了，為的就是福利。這樣只會讓自己無法上進。

我們想讓有志想買人生第一棟房的人，但這些人只要有心都可以達到，因為最近許多建商用低首付，建商還補助一成零利率，這還是少有建商，也是被攻擊成不良建商，所以。任何好事做出來。一定會被別人說，只要自己理念及正義，覺得對，就去做，自然上天都會幫你，這是事實。

1字頭房價真的很多，會陸續分享，目前是集中鎖定在新市鎮與重劃區。新北市區中古也有，但是加上裝潢就變2字頭，因為如果買超過30年屋齡，管線，排水工程，電線等都要隨時準備換新。

華仔公爵

華仔公爵
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樓主

2019-06-16 14:28

華仔公爵 wrote:
正確。因為社會住宅...(恕刪)

最近發文。央北後花園1字頭高cp值。轉貼到這

安坑輕軌計畫位於新店區安坑地區，全線約7.5公里，路線由安泰路與安一路交會處之機廠起，沿著安一路北行，分別於喜洋洋與甜蜜蜜社區附近設K1站，玫瑰路口設K2站，僑信路口設K3站，車子路口設K4站、安忠路口東側設K5站，續沿安一路安和支線轉至安和路，並以高架方式沿安和路北行，於安和路與安康路口設K6站，台灣麥芽廠舊址附近設K7站，跨越國道3號及中安大橋引道後，於安和路三段水利署新店辦公區轉向東行設K8站，沿新闢計畫道路北行後跨越新北環快道路、新店溪至新店十四張地區，設置K9站與環狀線Y7站轉乘，以銜接進入大臺北都會區捷運路網。本計畫經費約166.32億元，本府負擔126.64億元，預定完工年期為110年12月。

搜尋每站的路段。如，新店的車子路，橋信路，安忠路，安康路，安一路，安和路，這些都是看上去雖然有些些20出頭每坪，別擔心這些都有很大空間，實價登錄成交都還是1字頭，因為離通車還有2年多，市場是站在買方。

華仔公爵

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樓主

2019-06-16 14:30

華仔公爵 wrote:
最近發文。央北後花...(恕刪)

實價登錄。最新4月分。

以安康路二段100巷。安德路口。這是頂好商圈。
一直到安康路二段456巷，安祥路口。這是非常棒的選擇。尤其206巷1-30號，41坪600萬成交。一坪才14萬
安忠路56巷是52坪1100萬。每坪21萬。真的物超所值。可遇不可求。

安康路三段就稍微遠一些些，因為有公車總站。及輕軌尾端站。但還ok每坪成交都是13萬

華仔公爵

華仔公爵
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樓主

2019-06-16 14:35

華仔公爵 wrote:
實價登錄。最新4月...(恕刪)

央北後花園是指十四張往外沿伸約捷運輕軌方圓5-10分車程，新古屋，請搜尋591 那都能談價的。

央北對面就是陽光公園。算是後花園。同是新店門牌。

尤其是綠中海那一座山，有小坪數的，連別墅都不到600萬。新的像伴山別墅也不到900萬，往山下的省道找，只要是安開頭的路一堆在賣，因為山上想住山下，山下的想住市區，其實。那已經是市區，只是輕軌還要2年後通車，所以，他們想趁這時賣，機會自然就多。

安康輕軌路線並不是沿着安康路，而是往景文科大，耕莘安康院區，及台北小城就是玫瑰中國城這一邊。安康路住戶要搭乘自然要搭車或其他接駁工具。目前發展最完備是頂好商圈這邊，如往裡面找，一般需要2-5年其他商圈的形成，是指日可待，因為1字頭，沿着每個輕軌站的方圓，都是很好鎖定的目標。

如淡水新市鎮一樣，當初1字頭，輕軌開通，沿線每站都是2字頭，所以。這條線是央北十四張的沿伸，更可說是景安，南勢角的沿伸。當那邊都是6字頭。這還是1字頭，事實差距大吧！試問淡水線要走到哪開始有6字頭，士林對吧。

以上是充分說明央北延伸安康距離短，效能高，這時佈局。安全度比央北高。央北已經開到6字頭，史上最誇張，不如往安康。1字頭。誰的成長動能高已經可以看出來。

linext

linext
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39樓

2019-06-16 16:28

破壞性價格將會成為常態

華仔公爵 wrote:

央北後花園是指...(恕刪)

華仔公爵

華仔公爵
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樓主

2019-06-16 19:41

linext wrote:
破壞性價格將會成為...(恕刪)

非常正確。加上房地合一稅。

居住正義。確實能讓投資客，形成相當大的壓力。

因為，如果要短期套利。給國庫的錢要45%