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初驗重大缺失,建商很硬,我不肯簽。

ace ventura wrote:

1. 找合格專業驗...(恕刪)


謝謝。
sundorys wrote:


台灣法律, 除了...(恕刪)

謝謝
我係小宇 wrote:
可以跟我說哪一家嗎?...(恕刪)


不好意思。
有沒有良心都是自己人在說的啦~~~

jerry4567 wrote:
如果只要外牆漏水就沒救,那台灣大概有3成房子都沒救了!!...(恕刪)

外牆漏水有很多找不到裂縫,
高樓層找吊車來找裂縫重做防水嗎?
當然只能打針內補,裂縫一樣會存在,
過幾年水一直侵蝕之下,水會再生出自己的路,
最後都還是內牆會出現濕濕一片!
所以,如果是頂樓或水管漏最單純!

PIER34 wrote:
初驗重大缺失,建商...(恕刪)


不會是2個字的吧,有上過電視打廣告的


先找熟房地的律師,先問最壞的情況,先推演一下

在問消保官,

過程要記錄音,跟房地產也要

談事情,多帶幾個人

房子如果大結構沒差,小問題的話,就叫他處理後簽一簽

但要簽保固幾年不漏水,漏水必須24小時內檢查,48小時內處理完畢之類的
前幾天的新聞

要求豪宅驗到滿意才肯交屋爆乳女痛失1500萬元

可以參考看看
PIER34 wrote:
還有很多問題真的很大...(恕刪)


你舉的例子都是小問題
問題很大 大到不能解決要用訴訟處理
新屋除了結構有重大瑕疵實在想不到什麼原因
我猜測會不會是當初你選屋錯誤之類問題
比如車道噪音 坪數不符預期使用等等
驗屋就是看有無瑕疵
沒驗過當然就不要簽
簽了就是你接受了

眼前建商不幫你解決 更不用聽他講信用好的唬爛話
我前陣子才碰到跟你差不多的案子
協商不成
最後進入訴訟,前後約一年左右訴訟終結,判決確定
判決結果是建商敗訴賠錢。
所以通知後,大概一週建商就寄支票來了

------
自己之前就待律師事務所,所以自己處理
但還是想跟你說,你想上網找到免錢的答案,除非很用心,不然不一定有結果
網友答案也只能給你建議,但是不是符合法律規定,自己還是要再查證
從管轄到請求權基礎,到舉證責任的範圍、層級
這都是專業,實在不太可能在網路上隨便找找就有答案
就算有,你要如何把他變成文字成為訴狀,讓法院清楚明瞭你的需求,非法律人坦白說需要下很多工夫
再來是對建商而言,請律師跟你打對台是小錢,自己也要有心理準備。
看過太多不小心自己口誤敗訴的案例了

老實說誠心建議你自己找一位信譽好的律師
不然就是下個決心砸時間翻書
免得自己繞一圈,結果某個環節做錯
變成浪費時間

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