這樣條件是否該買房? (第4頁)

Bazooke
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31樓

2019-06-06 13:25

Daigan wrote:
小弟的家庭情況與儲...(恕刪)

土地有價值除非買獨立透天
透天土地確實是自己的
要怎麼稿都可以，未來整間屋子打掉重蓋也爽

但是買中古大樓／老公寓可不一樣．．．
你覺得大樓你土地持份只有幾坪是能幹嘛？
還不是要看其他住戶的臉色

說真的，買大樓跟老公寓的都別在那幻想多好了
哪都是幫人家解套送他們去住新屋

這種中古屋子未來就是變成出租房不然就是等都更
出租，現在出租行情那麼差，等都更？　
一堆釘子戶，輪的到你？

我是認為樓主可以繼續租
再說你頭款也還不夠，要買就買一次到位

~~~風

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32樓

2019-06-06 13:30

nba1023 wrote:
家庭年收130存款100...(恕刪)

房貸利率500萬大約2萬4上下,如果是新的附近機能好工作近是可以考慮買房.

一浮雲

shadow-wu

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33樓

2019-06-06 13:30

nba1023 wrote:
家庭年收130存款100...(恕刪)

建議多存一點,新房你這樣頭款錢不夠整個會卡很緊...
大概說一下我買新房花費:
1.總價660萬,頭款130 稅金加一些雜費就要15萬左右所以你基本就要拿出150萬左右,不裝潢基本家具跟電器也要抓個40萬左右,以您目前頭款有點不太足.
2.貸款530,共30年每月房貸加管理費21000左右

如要買不要用年收看,年終跟獎金不要算再裡面(拿來還本金跟家庭預備金(如稅金跟保險等...)

***用月入看才知道你繳得出來嗎? 不要超過月薪1/3 不然生活品質會整個慘烈

我是月入1/4繳房貸跟養兩個小孩(讀公幼) 努力還錢中......

cutesnowwolf

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34樓

2019-06-06 13:51

nba1023 wrote:
家庭年收130
存款...(恕刪)

我建議存款多一點會有更好的選擇
有些新古屋價格上比較寬鬆也是震後的
選擇一個良好的社區用多一點預算在裝潢上面
可以讓生活品質提升很多如果錢都在房子本身上
內裝太過簡樸可能提升的生活質感和現在差不了多少
你只是獲得了買新房的成就感

以您的能力是一定負擔得起
只是可以等一等要預留裝潢家具家電費用
也趁這些日子時間多了解目標區域

kuanmoney

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35樓

2019-06-06 13:52

你有開始實際去看房子了嗎？自備款準備好，房子等你實際去看就能知道該不該買。

607713

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36樓

2019-06-06 14:13

小弟我年收80萬，存款120萬，沒小孩。現在也是租房子在外，月租13500。
但小弟我今年買房子了，預售屋，房價800萬。在很多人的眼裡，小弟這樣的條件是沒辦法買房的，但我只有一個想法，我想要自己的房子，想要給自己所愛的人一個安穩的家罷了。
所以要不要買房，不是問別人，而是問自己最準。

solidray

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37樓

2019-06-06 14:29

假設以數學問題來回答的話

假設你房子要650萬、裝潢家具省一點50萬
買房一年額外開銷 700-100(自備款)*0.016(利息)+管理費0.15*12=11.4萬
你每年還可以存50萬如果繳房貸與本金應該也不會影響太多生活

租房子
額外開銷 1.2*12=14.4萬 100萬定存利息=1萬(隨便估)

兩者差異14.4-1-11.4 =2萬如果兩者居住品質差不多的話差異有點少如果房價主升段可以買
但現在這時機看起來繼續租也是不錯選擇隨時可以換新房住
假設你頭期款多一點可能買就比較划算了
現在雖然房價高但還是很多地方買比租划算(租金太貴) 提供你參考看看