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住宅轉租新制登場!租屋六心法幫你遠離惡房東

我以前店面自己沒用因而出租,收到國稅局一張補稅處分書,,申訴之後還是我敗訴

我只想要穩定長期租約,加上看對方夫妻剛創業,所以租金算的低就被國稅局罰補稅了,說是不符區域行情

租金收太低會被罰補稅,我覺得莫名其妙

高房價高租金政府也有責任





Tracy k wrote:
我以前店面自己沒用因...(恕刪)

哈哈哈
本月最悲情的就你了....

租得太便宜還要被盯上....
懷疑你做假合約....
想要逃漏稅...

房東真的難為好嗎...
報不報稅都要被捅刀....
真的,貴貴的租沒事,太佛心便宜租會被國稅局罰錢的,

政府官員就不要抱怨高租金影響商業發展,你門自己弄的

mask0704 wrote:
租得太便宜還要被盯上
Tracy k wrote:
政府官員就不要抱怨高租金影響商業發展,你門自己弄的....(恕刪)

政府怎會抱怨,借機製造對立的手法吧?
越有人對立就越有空間操作選舉,然後房客高價租房子,房東沒錢修繕房子,繼續惡性循環。
所以租到的房子品質一間比一間看起來更舊。樓主PO 的照片這種品質的房子非常漂亮,不過我猜對房客來說是不可能租到這種品質的房子。理由很簡單,花個150萬裝潢後,自己住都捨不得了,有誰願意用每個月2萬租出去?

除非賠錢租出去....喔不....看到Tracy 大的分享,原來便宜租給房客也不行,政府要處罰,是因為破壞行情嗎?

如果政府真的有心,就會壓房價,不過似乎房價高漲其中主因好像政商間的運作脫不了關係。
買不起房子改用租的總可以吧!
但尋尋覓覓卻也租不到好房子,怎會這樣?
怎麼會這樣? 賠本生意沒太多人有能力作。
dlung wrote:

政府怎會抱怨,借機...(恕刪)

小弟在基隆的房子...
300多公寓賣不掉....
結果...傢俱.大家電全部放進去....
秒出租...
也是談稅外加...
對方不需要報稅...
應該說...他們撫養之類的免稅額還夠...
所以...不用報稅造成房東困擾
說真的
惡房東不少 但是爛房客更多
要房東便宜租 招來爛房客 被鄰居幹燋 何必呢!
要政府打房?
蔡政府 選舉一到 喊喊口號 應付應付而已!

Tracy k wrote:
真的,貴貴的租沒事,...(恕刪)

你這番談話..有打臉柯文哲了...
萬一東區出現一個破盤價出租....
國稅局表示...你要重打契約...
因為太便宜了...國家抽不到稅...
mask0704 wrote:
親愛的房客...1...(恕刪)

我也是房東,但很多分租套房是違法的。所以這理由不成立

可以網路第四台獨立收費
mask0704 wrote:
小弟在基隆的房子.....(恕刪)

那大大現在可能要提醒目前有當房東的朋友小心了哦!
因為根據新制度,萬一.....如果....只要有一個房客玩陰的,退租後報個稅,房東可能要補稅外,另外加個30萬罰款繳庫。到時房東可能輸光光. 之前都白租了,還外加住屋設備折損.....所以還是要謹慎處理。

所以,建議各房東如果想自保,不要再接受房客不報稅減房租的提議。不是不通融,自保很重要。為房東房客雙方好,公證可能也是較有保障的方式。
稅務機關是很厲害的。
我們國家稅制很特殊。
受薪階級逃不了稅,
營利事業、執行業務,搞不好可以退稅。
攤販、免開統一發票店家,賺錢比我們還多。
土地不但有持有稅,還針對所得課稅。
富人有各種避稅手法,有御用會計師幫忙。
抓大放小,本來相安無事。
但現在政府用截堵方式,
好像用流刺網把魚一撈而盡。
挑起出租者與承租人間仇恨是為啥?
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