superpark wrote:
認真的看了一下591的網站~ 發現只有那個售案~ 是四萬一坪~
其他在售的案子~ 透天的 開價都是32-33萬~
大廈型的~ 11-12萬~
難道~ 你不覺得這格4萬一坪的 有鬼?
經驗上~ (當然不是一定)
單價特別便宜的售案~
都是把 停車位的坪數~ 加進來充數~
我現在社區的售案~ 有看過~ 把停車位加進來當分母的算法~
開價4000萬~ 50坪~ 停車位12坪~
不包停車位~ 80萬一坪~ (停車位售價250萬)
包停車位~ 68萬一坪~ (停車位售價 822萬)
這個四萬一坪的案子~
就是把停車位包近來~ 當然~ 我不知道 停車位多少坪~
(591上的社區簡介: "瑞士山莊，基地面積約32坪，格局以3~5房為主，房屋面積以30~80坪為主")
或是 一些權狀有糾紛的售案~ 甚至是凶宅~
我個人 認定 這個四萬一坪的售案~
一定有問題~
那是您做事的方法。
我就不一樣，遇到這種的我都會去看(當然現在不會去看，忙著裝新家)。
就算有鬼也要知道是甚麼鬼。長見識啊！
以前看過一間房子也是如此，比週遭便宜20多%。
因為可能屋主對地下室淹水無解，最後便宜賣。
我買下後，只用不到萬元就把問題解決了。但也因此得罪左鄰右舍，因為破壞行情。
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