sometime0924 wrote:
因為親戚的鄰居一直狂打電話給我親戚
拜託他買下來
我親戚現金不夠
但又覺得是蠻便宜的(大概一坪是當地行情打八折)
所以把這消息介紹給我....(我有想買房子，也在找....)
ps.我昨天跟那屋主通電話，才知道原來我親戚之前也曾有借錢給那個屋主應急(我親戚算心腸很軟...那屋主也很感謝親戚的幫忙)
感覺去看房子時，應該會被拜託到一個不行
昨天跟屋主打電話時，她電話中就一直講生活過不下去，可不可以再加個十萬(問題加了十萬也不能抵掉她的債務)，然後問我可不可以買下後幾千塊租她，讓她繼續住......
感覺前屋主欠很多，如果他一直拜托你買，但買後有要回租或有其他疑慮。
可能要小心買後變成你要拜託她了。
至於其他債權可能衍生的脫產疑慮，大半是現金交易又無金流對價關係，只要他項權利塗銷，又提供正常銀行金流與貸款即可。
其實屋價的部分可透過辦貸款來鑑價比較能保證不動產的價值。
