joncehome1@gmail.com wrote:
多的錢可以買外幣放定存
買定存股或ETF都會比買房好
買了房子抓不到交替死的就是你自己
不買房你叫沒房的人住哪裡？一輩子租房嗎？那你自己怎買房了？自己買叫別人不要買？
台灣房地產正要邁入全面崩盤的階段，修正時間也會持續很久。房價崩跌長期打底過後，雙北有可能因吸引外縣市人口稍微上漲，但是精華區一定會大洗牌。
全球都會發展有一個趨勢，都是首都鄰近行政區會合併成一個超級城市，很多先進國家就只有一個超大城市，例如倫敦、東京。台北市、新北市未來也很可能合併。大台北都會區人口其實新北市比較多，而且逐年增加。台北市則是逐年減少，而且老舊市中心嚴重老年化、少子化。
台北市目前老舊黃金地段如中正區、大安區、民生社區，因過度炒作但環境其實很破舊，未來會變成低級地段。中正區目前已經貧民窟化，連仁愛路那邊都人煙稀少很破舊。大安區則是急速衰退，東區一堆空店面，街景殘破不堪，早已變成次級商圈。
如果未來雙北合併，那整個大台北地區的精華地段會重新排名。當然信義計畫區、大直等新興高級區，應該還是頂級地段之一，畢竟新開發還沒有老舊的噁心感。但是原本新北市新開發的重劃區，會超車中正區、大安區這種老舊衰敗的舊精華區。
如果未來雙北不合併，而台北市政府繼續利用政策炒房，這會加強台北市老年化、少子化、人口不斷流出到新北市的趨勢。新北市人口越來越多，建設也跟上台北市，影響力會越來越大。台北市、新北市未來必定需要進行權力再平衡。新北市還有大片素地可以開發，尤其是機捷沿線，如果好好規劃，會有很大的想像空間。
無論如何，台灣房地產會先崩盤，然後人口集中到雙北，但是崩盤後精華區的分布會重新排名。未來投資雙北房地產要看清楚趨勢，不要買到像東區這種其實沒救的區域。
joncehome1@gmail.com wrote:
你是那邊看到我買房了？
眼睛業障重？
放心
沒人跳樓我是不會進場的
又不是沒地方住
在這邊你自己開版說要買房！但是已經被你毀屍滅跡刪掉了，不過我有幫你擷圖保存。
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