Kang-Wei Tzou wrote:
我有個疑問,海砂屋要怎麼蓋,
才可以只讓天花板水泥塊脫落,
四周的牆面卻不會?
海沙通常是在灌漿時大批量使用，灌漿的混凝土是直接包覆鋼筋，用板模固定塑形，所以出現在天花板和梁柱的機率大很多
海砂氯離子過高，會導致鋼筋N倍速的加速氧化鏽蝕，鏽蝕的鋼筋會膨脹把混凝土撐開，就是你看到的天花板鋼筋鏽蝕+水泥塊脫落
隔間牆面通常是紅磚牆抹水泥，牆體內部沒有鋼筋，所以不會有氯離子鏽蝕鋼筋膨脹撐開水泥的情況
關於房仲這部分,只能說房仲有沒盡到善盡調查的責任..基本上哪裡有海砂屋,仲介多半都會知道..如果有這樣的案子,仲介也都會盡量避免不接案,因為很難找到買方.當然有沒有人是為了價格而妥協,這就不納入討論.
不過樓主都提到鋼筋外露,個人還是建議去驗一下氯離子是否過高.如果有這樣的問題,我想你打官司的話會更有勝算.甚至如果真的是所謂的海沙,也建議你別考慮了..這種房子真的不好處理..
如果他又不是所謂的海砂屋,屋主只是透裝潢把瑕疵遮住,屋主賣房又沒給仲介明確狀況,說實在的.仲介怎麼可能會知道哪有瑕疵.如果是因為這樣而去找仲介求償,那說真的憑什麼要仲介賠償你.找也是找屋主..
淺見,如文有不喜之處,請海涵..
阿咪思 wrote:
真的很感謝大家回覆...(恕刪)
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