一個觀念 房地產是在透支未來當房地地產漲得越兇 越快 透支的未來就越快越多最後導致通貨膨脹 萬物齊漲 百業蕭條 終將支撐不了債務於是就是莫名其妙的出現經濟大崩潰政客與財閥只想著趁這波把自己的荷包裝飽就好崩潰後是老百姓的事情 反正老百姓就很愚鈍 也不會知道兇手是誰
反正 附近沒人住就不要買。以後要爭取 燈壞了、紅綠燈壞了,路要修、淹水、中華電信網路斷了…等,都會沒人理的。以後管理費又嚇人。現在樓層買的到,都是先特權挑剩的又貴又差。之後 釋出 更好的位置、更大的坪數~ 還附裝潢,還更便宜。
fzw wrote:一個觀念 房地產是在...(恕刪) 其實人生短短的數年,沒有必要給自己一個任務綁死自己。有多少收入分配給食衣住行育樂不要偏費那一項,房子貴買不起用租的,市區租不起租郊區一點。有錢買好一點犒賞自己,沒錢市面也有供應另一階層的需求!台灣不會餓死人,只要求不要生活在沒有言論自由的共產政權下面。
A博 wrote:這觀念對....也不...(恕刪) 可是對剛性需求 沒有時間點的問題比如500萬買一套房自住 漲到1000萬有幸可以賣掉但還是需要一套房阿 於是有要花1050萬另外買新的才能賣舊的不是而房子是有年限的 幾十年後經過地震 天災的洗禮 房子終究要崩壞重建 這幾乎等同要另買新房子了如果是要1000萬賣掉後 用租的 對一個有家庭的人說 是件很不容易的事情其實最最可怕的事 是老百姓對房地產仍然堅信 長期是漲的但是週期理論裡的超級大週期 都不是我們一代人的生命週期能遇見的我對下一代感到憂心
fzw wrote:比如500萬買一套房自住 漲到1000萬有幸可以賣掉但還是需要一套房阿...(恕刪) 你可以賣了1000萬去別的地方買500萬啊.....不就等於房子不用錢以台北市為例,10多年前內湖預售屋24萬/坪,林口12萬/坪,現在內湖65萬,林口30萬,以購屋40坪看,當初內湖960萬賣2600萬,多出了1640萬,林口現在只要1200萬,等於林口房子不用錢還多出了440萬當然如果想要買同一地方,10多年前沒買現在買還划算嗎?我可以肯定的說一樣辦的到,雖然現在的房價是10多年前的3.5~4倍,你一定覺得高到不行不能買,而我卻肯定的說未來價格還有現在的一倍增幅,只是你不懂方法fzw wrote:我對下一代感到憂心...(恕刪) 你是真的要為你的下一代憂心
A博 wrote:你可以賣了1000...(恕刪) 台灣 生產力降,政府、國保破產。年輕人出走中國。沒水(水庫快玩完了)沒電(超貴的電,快玩完了)沒人力(外勞都已不想來了,年輕人覺得到大陸比較好混~有日劇、美劇、韓劇、Wifi、5g........)一美元比40000台幣 的日子近了 。那時,隨便一間 房都是 20~30億的也不意外