賣不掉房子都是大坪數，二房格局卻很暢銷 (第4頁)

rey740818

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31樓

2019-03-14 8:09

車子暢銷的是房車跟休旅車，小車一直是小眾市場。

達克瓦

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32樓

2019-03-14 8:42

poppoppop wrote:
看來很多人都還搞不...(恕刪)

P大，你講太深入了，很多關鍵knowhow都被你講出來了，不需要什麼都講出來。

你教他們，他們也不會幫你拍拍手。

poppoppop

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33樓

2019-03-14 9:14

terrybog wrote:
1200cc的車子...(恕刪)

請問同一棟大樓,有可能出現套房跟三房同價的情況嗎?
如果有,那當然直接買三房,理由不在於價格,在於c/p值勝
但有可能嗎?拿不同地點來類比根本不對.
花蓮四房跟台北套房同價,你要台北還是要花蓮?

terrybog

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34樓

2019-03-14 9:16

poppoppop wrote:
請問同一棟大樓,有可...(恕刪)

你的cp值是用出租來算，而不是「自住」需求來看。而且就是用投資角度來看，廣大群眾需要的是居住而不是投機

如果租金是7000租套房，跟23000租大三房，對於一個家庭來說，那一個cp值高？

poppoppop

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35樓

2019-03-14 9:17

tany3472 wrote:
P大，你講太深入了...(恕刪)

其實沒關係啦,八字不好,命中無屋緣的,智慧之眼是被老天蒙閉起來的
根本無法判斷事情的對錯與做出對的選擇.

poppoppop

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36樓

2019-03-14 9:20

terrybog wrote:
你的cp值是用出租...(恕刪)

可以站在窮人的角度想事情
當一個全家就只有二人甚至一人時
7000就能住在想要住的理想地方
就算是同一棵大樓,我會想花23000去住三房嗎?
光管理費就要多花多少錢?
都要投資小宅了,會把目標放在有錢人跟人口數多的家庭上嗎?

terrybog

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37樓

2019-03-14 9:27

terrybog wrote:
你的cp值是用出租來...(恕刪)

另外cp值計算是租金跟房屋總價及坪數來計算，這是站在一般家庭來看，如果還在用投機投資角度來看，未來要承受的壓力是你現在沒有看到的，你的現金流鏈子很細，只能奉勸多想想了。

terrybog

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38樓

2019-03-14 9:33

poppoppop wrote:
可以站在窮人的角度想...(恕刪)

再來講講投資cp值，我丟50萬開一家店，每年回收6萬這樣cp值如何？

poppoppop

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39樓

2019-03-14 9:33

terrybog wrote:
另外cp值計算是租...(恕刪)

我買房子從不貸款,且身上完全沒任何負債,現金流永遠都是正的.
且三十歲之前我過著最窮困的生活,所以我很清楚窮人想的跟要的是什麼.

lawtaipei

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40樓

2019-03-14 9:34

poppoppop wrote:
小宅之所以變搶手貨不在價格是在c/p值大勝
...
一千萬買一間30坪的三房跟五佰萬買二間十出頭坪的小二房那個c/p值高?...(恕刪)

大大，誠心請教，為什麼小宅c/p值大勝？