ms9831117 wrote:
之前也是滿不確定自...(恕刪)
你要到處看看價格真的不用約房仲出來，實價登錄這麼透明上網查比較快。
1.有些人說不要太早買綁住資金??你能投資什麼,開店?投資股票?別傻了,我手上多三百多萬我都不知道可以投資什麼可以穩穩賺3%
,除非你有極穩當的好標的,不然買房是穩當的。
2.我可以肯定的說,房子不會跌,或者說即使會跌也非常有限,更多的時候是漲。少子化??很多人夢想跌,找了一堆理由來預測,特殊案例除外,你覺得工資漲,物價漲,房價不會漲?十幾年前我就在等跌價,等了十幾年有跌過嗎?前幾年說會跌,盤了幾年,現在又漲了一些。
繳租金房子永遠是別人的,買房子最後至少你還會有一間老屋,如果地點好,折舊也不會太多,重點是你也賺到幾十年的居住。
以前我有一個觀念,只要跌價不要超過我該付的租金,我就是賺的!所以十幾年前我就買了一間迷你房。十幾年後的今天,我還是再買了一間普通大小的房子,100萬不太夠,但你說有家人支援,跟我當年很像,當年我也是跟家人借了一些,但幾年就還光了。
比較後悔的反而是還光後不懂得以小換大,平白現在要多花一兩百萬(漲價後的結果)。
買房還有一個好處,不必要的花費會省下來,而且會有更好的目標,反正終歸你還是會需要一間房，趁年輕先拚下來,老了就更輕鬆。而且聽起來你現在還有家庭奧援,萬一中途遇到繳不起,還有家人可以接手,風險基本是極低。
但是買房一定要挑好地點跟物件,不要貪便宜去買一些冷門物件,好的物件永遠是保值甚至有上漲空間的。
祝福那些等了十幾年還在等跌價的空空,其實我也很想"空",但問題是好的房子就是一路漲,
一年多前買了一間不是那麼好的房子,急著平盤脫手,一年多後至少漲50萬起跳了,
在我的縣市,連工廠旁的房子都漲的誇張,其他好物件更不用說,這幾年觀察房市,我的縣市區域,平均一年大概以2萬/年.坪的速度還在漲,反而中古屋比較有可能買到平盤的價格，我非投資客,也只是一個自住客,這是我十幾年來的心得,希望對你有幫助，祝福你。
買房子需要房價(房子+車位)+外管稅金等15~20萬+裝修及家電(一坪可能至少抓2萬)；
如果是中古屋還要再加一筆仲介費,貸款通常可以貸到8成,除非偏遠的蛋白區就可能只有7成。
1.建議要有二至三成的自備款在各方面都較佳。
2.收入雖高，但一貸下去多則是20年（不考慮提前還完），這幾年要很理智又能很“理財”，如果有背過學/車貸經驗，大概可以理解。
3.自備款繳出去後，身上一定要留點現金，不要唆哈的意思～
買東西其實都是帶著衝動的，但房屋畢竟高單價，如果是我的話～會很理智的思考
未購入的生活品質
購入後的生活品質
如果你有親人、家庭、女友、投資要顧等等，要先溝通好，不然之後會延伸出的問題，都是錢方面的題。
我同事收入少你一點，也是計劃提前還清，前兩年就買了，但真的不是很多事都如願，何況我們也是業績單位，淡季時那些貸款生活費日常生活交際費，真的會讓你用力夾著懶蛋....還好他老婆是在國營事業工作，穩定薪資加不錯的年終，一家人才比較舒服過～
我也是在存頭期款，希望可以至少存兩到三成再買，但因為是業績單位，靠獎金活的，要買真的還是要思考...
如果你家人可以幫～也會輕鬆點囉～
個人經驗分享給你～
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