房子被驗出海砂屋 (第4頁)

dz6810

dz6810
個人積分：1622分
文章編號：71662488

1622分

31樓

2019-01-09 14:34

icchenk wrote:
海砂屋唷！！最近聽...(恕刪)

其實買要即將都更的海砂屋,
根本大賺!
海砂屋容積獎勵不低,
都更後面積會比一般屋大.

johnny1982

johnny1982
個人積分：2312分
文章編號：71662641

2312分

32樓

2019-01-09 14:47

Alice.931114 wrote:
長輩有間房在新北中...(恕刪)

可以換仲介了...吹風淋雨幾十年的房子或多或少都有氯離子的問題,海砂屋那是邊住天花板邊掉的

seiko2023

seiko2023
個人積分：98分
文章編號：71662777

98分

33樓

2019-01-09 14:57

dz6810 wrote:
其實買要即將都更的海...(恕刪)

要都更的海沙還輪的到樓主買嗎~~~顆顆
而且要賣的話人家要殺到底確實有可能，
因為銀行可能鑑價以後，
認定是海砂屋不給貸款唷!

雅痞

雅痞
個人積分：137分
文章編號：71662778

137分

34樓

2019-01-09 14:57

Alice.931114 wrote:
長輩有間房在新北中...(恕刪)

我家就是海砂屋啦！！！

先說一下，超標一點點其實沒啥，找結構技師來驗

結論可能是需要補強，再把需要補強的地方弄一弄

再重新驗一次，可能就沒有超標了，他取樣的地方也可以換一下

再來就是所有權人少，海砂又非常嚴重的話，那等都更是非常好的方法！

我家就是很嚴重但所有權人太多，所以都更較慢了一點

老爺別這樣，少奶奶會罵！

bighuang0001

bighuang0001
個人積分：126分
文章編號：71662907

126分

35樓

2019-01-09 15:07

Alice.931114 wrote:
長輩有間房在新北中...(恕刪)

如果真的是海砂屋的話，走都市更新或是危老重建，都有獎勵。
走都市更新時間會比較久，但獎勵值比較多。
走危老重建的話，速度會很快，但獎勵值比較少一點。
這些都是建商最想要的，如果鄰近房屋有機會可以一起都更或重建，建設公司會先買下插旗。

買賣這種事本來就是兩廂情願，如果樓主覺的價錢不好，就不賣而已。
仲介常會用很多專業(話術)，讓你聽得一愣一楞的。所以心裡那把尺要抓好。
反過來看，如果你長輩的房屋沒啥價值，仲介通常都不太會理，會積極的，通常都.....自己想吧。