買這種法定停車位是否有風險？ (第4頁)

dennis10

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31樓

2019-01-09 14:22

bullet528 wrote:
只是1/55的權狀。也是有權狀的住戶。(恕刪)

你那1/55的權狀你有繳管理費嗎?

老實說你這樣的用戶我都碰過後來都被管委會整得很慘

我真的是好心才叫你不要去買的

不然你隨便去買到時告來告去你有力氣奉陪嗎? 很多案例都對你不利

這類車位設計上本來就不給賣給社區外的人...

5007382

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32樓

2019-01-09 14:22

這樣根本沒辦法過戶登記怎麼賣?

bullet528 wrote:
單獨出售給公寓大廈以外的人,如果以"共有部分"登記(房子跟車位同一張)那就只有一張權狀,這樣只能賣給社區內的人,確定是89年後的建物。連建物+車位是同一張權狀，車位是共有部分。所有很有確它是法定停車位。但確實是"建物(1/55面積=一塊地磚大)+1個法定車位"，一併賣給社區外的人，

badsifone

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33樓

2019-01-09 14:32

請問一下那屋子誰在住? 是建商為了賣55個車位而犧牲一間房嗎?

palihon

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34樓

2019-01-09 14:35

我好奇的是,
持有1/55權狀的55個人,
他們購買的房子在哪裡?誰在使用?

bullet528

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樓主

2019-01-09 14:35

5007382 wrote:
這樣根本沒辦法過戶...(恕刪)

我是沒買，
但賣方確實有權狀，建物+法定車位，怎就不能賣？
就跟一般買房配車位一樣。

5007382

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36樓

2019-01-09 14:37

停車空間(有限制條件)可以登記門牌你不知道嗎?

badsifone wrote:
請問一下那屋子誰在住...(恕刪)

bullet528

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樓主

2019-01-09 14:39

palihon wrote:
我好奇的是,持有1...(恕刪)

這55人，全沒住在該社區裡。只是各佔一塊地的1/55的權狀。一塊地磚，怎住人？

有建地+法定車位，有權狀，一切都合法。
怎不能買賣給社區外的人呢？

5007382

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38樓

2019-01-09 14:40

因為沒辦法登記,車位的所有權是依附在主建物上,
所以登記上他是屬於共有部分,主管機關不會讓他登記,只有主建物的登記方式產權才能過戶,
所以瞜不能拿到所有權證明的車位,你會買嗎?

bullet528 wrote:
我是沒買，但賣方確實有權狀，建物+法定車位，怎就不能賣？就跟一般買房配車位一樣。

bullet528

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樓主

2019-01-09 14:41

5007382 wrote:
停車空間(有限制條...(恕刪)

對的，它的權狀上登記是有門牌的，
權狀上載明佔該門牌的面積1/55。

bullet528

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樓主

2019-01-09 14:43

5007382 wrote:
因為沒辦法登記,車...(恕刪)

權狀上有載明 1/55 建物+ 1個分管車位哦~~~~