隔壁建商要拆屋建大樓，我與他們是共同樑柱牆，該怎麼辦 (第4頁)

etepmost

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31樓

2018-11-27 13:57

這類堅持不賣的透天
先不管堅持的原因是甚麼
這無對錯
只是是否有想清楚
最後的結果

一個是兩邊都蓋起大樓
兩棟高齡老透天被夾殺
風水來說不好
要改建屋齡太高
要重建要用現在新的都市計畫與建築法
不見得可以蓋...

比如這塊地...
大概不用玩了

MIDAP

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32樓

2018-11-27 13:57

別傻了，這年頭不會有人幫釘子戶抗議了拉，早個三四年說不定還能趁文林苑熱潮搭一波車。
現在? 你還是鼻子摸一摸求建商改一下設計圖看要怎麼談。
不然就向上面的說的一樣，就算房子傾斜了又怎樣?
建商不會因為這樣就必須陪你一個新房子拉，頂多幫你施工補強撐住啥的而已。
捷運施工不也一堆房子受到影響龜裂還是傾斜嗎? 你以為那些房子通通拆了改新蓋的喔?

想當釘子戶就要有這樣的心理準備，別人都可以就你們家不行?
那到底是別人笨還是你們聰明?
文林苑王家拿了五戶呢，還有一堆傻瓜寒流天還跑去幫它們抗議。
真是有夠好笑。人家未來爽爽住新屋，就一堆傻蛋還在那邊替他們抗爭好像它們很可憐一樣....到底哪裡可憐?

liuxinkang

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33樓

2018-11-27 14:20

針對老屋條例,上面回覆的各方大神讓我大開眼界,
我講一下我家對巷的都更例子,

那是一排14戶兩層樓在台北內湖的案子
最邊間似乎是因為還在經營裁縫店,所以不願意參與都更

但是拆除房子的時候,因為要改為地下四層地上15層的房子,恩總之發生傾斜了
我們經過的鄰居的都能肉眼看到的樣子,停工了半年左右,
最後這間也加入都更了, 可能很多人是眼見為憑的,看圖紙說會有問題都不敢信.

不過也還好,最後還是能參與都更.等個幾年就能享受新房子了.

一皮天下無難事,越皮越生事

Dennis520

Dennis520
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34樓

2018-11-27 14:23

所以說不要買房
反正房子以後還是會被建商強制徵收

都更建商風險趨近於零，可是利潤卻是數十倍
常見的手法就是故意低估舊屋價格
然後再高估新屋價
讓參與都更的住戶還要再負擔龐大的新屋價差

通常這時候就會有人跳出來說
你房子已經變新的了啊!補價差理所當然

可是一個200億的都更案
建商可以分到120億
請問這120億是怎麼來的?

傻蛋都知道是剝削原地主的利益來的

一些建商或房仲的從業人員
以為帶風向就可以讓民眾願意都更
不要把民眾想的那麼傻

大家都是獨立的經濟人
心中都有一把尺
如果條件合理大家當然願意都更
問題是說明書充斥著不平等條約
難怪連快倒的海砂屋也都更不了