11縣市連五年人口減少暗黑房市將來到？ (第4頁)

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31樓

2018-11-08 22:07

reko3703 wrote:
其實我懂你說什麼，也...(恕刪)

漲的時候是連動漲
跌的時候也是連動跌
1.房價上漲時期
人口持續移入台北市
台北市開始領漲
人口過多時開始外溢
帶動周圍新北、桃園、基隆房價上漲
2.房價停滯時期
台北市因房價過高及人口外溢
房價開始出現下跌現象
台北市房價下跌後周圍地區人口又開始移往台北市撑住房價
3.房價下跌時期
周圍地區因人口外移及少子化現象加劇房價跌勢
此時台北市與周圍地區房價差距拉大
帶動人口往周圍地區移動
台北市房價再次起跌

以上可適用在各大都會區
至於崩跌
央行升息、金融風暴、兩岸關係緊張、加稅都會造成崩跌
明年聯準會再升3次息美金定存就會達到3%
屆時央行如果還不升息股市就會崩盤
失業率就會上升
連帶造成房屋法拍量大增
台灣將陷入本土型金融風暴
你就會看到"崩跌"了

reko3703

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32樓

2018-11-08 22:25

joncehome1@gmail.com wrote:

漲的時候是連動漲...(恕刪)

你說的第三點就是一個循環，怎無條件跳出迴圈⋯⋯
致於你下面會蹦的因素，我同意，但台灣明年生不生息，明年年底我會再來看看你會不會被打臉....

iv100

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33樓

2018-11-08 22:54

joncehome1@gmail.com wrote:
漲的時候是連動漲跌的...(恕刪)

我一直都有在定存，這2年我從不認為會升息，一直都看不到升息條件，之前就說過了，就算有，也是象徵性的來個半碼，半碼實在是很少，不痛不癢，連半碼的機會都難，類似這樣的話我之前就說過了，期待升息渺芒，不如期待貿易戰

不如期待人口負成長，雖然要影響很慢，影響不一定會令人滿意，因為若太慢恐怕會被通膨消秏掉，也可能被政策影響效果，還好它影響時間很長，而且一定等的到

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34樓

2018-11-09 9:26

reko3703 wrote:
你說的第三點就是一個循環，怎無條件跳出迴圈⋯⋯
致於你下面會蹦的因素，我同意，但台灣明年生不生息，明年年底我會再來看看你會不會被打臉....

我臉就在這等著被打
不面對不代表不存在
美債殖利率已達3.2%
台股殖利率則是接近4%
FED連12月的升息加明年至少升息4次
屆時美金定存將達到3%
台股資金外流速度持續加速
連外匯存底都開始減少
如我之前所言
央行現在只有兩個選擇
1.維持現存利率=>房市緩跌資金外流=>股市陷入熊市=>失業率提高=>法拍屋增加房市崩盤=>進入惡性循環
2.升息留住資金=>房市跌勢加重=>護住股市等待空頭過去=>重新爬起

該面對的還是要面對
閉著眼睛不看只會死得更慘

〈央行理監事會揭密〉關注升息氣氛轉濃 Q4利率升不升看三大變數

證交所三大法人買賣金額統計表

bleuekey

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35樓

2018-11-09 9:43

樓主你知道央行的工具有利率、匯率、公開市場操作嗎?
你怎麼眼中好像央行只有利率可以用而已
就算央行不動利率一樣可以透過匯率跟公開市場操作達到目的

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36樓

2018-11-09 10:20

bleuekey wrote:
樓主你知道央行的工...(恕刪)

然後再被美國列為匯率操縱國？
別傻了
台灣經濟體還沒大到可以自己在那邊搞貨幣

etjan64

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37樓

2018-11-09 11:17

iv100 wrote:
你要去看看多多的理...(恕刪)

只好再回敬你

北市蛋黃一跌，蛋白或雙北的人會遞補上去

我不敢說漲跌，但是有撐！這種輪迴要多久，沒人說得準！

該下車的早點下車，想上車的人也沒少過。

iv100

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38樓

2018-11-09 11:39

etjan64 wrote:
只好再回敬你北市蛋黃...(恕刪)

這道理我懂，那就是看誰眼光好，能避開下跌的這一段，這一段很可能非常漫長，有些人這輩子等不到解套

reko3703

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39樓

2018-11-09 12:25

joncehome1@gmail.com wrote:

我臉就在這等著...(恕刪)

升息救經濟？到台灣真升息到3%後，為什麼還要把資金投入風險較大的股市？

且台灣主要仰賴出口，匯差對企業來說，不一定是壞事啊⋯⋯

另外失業率增高，所以政府要升息，我真找不到相關資料

etjan64

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40樓

2018-11-09 12:57

iv100 wrote:
這道理我懂，那就是...(恕刪)

這不合理啊！眼光好世界上就沒有套套了，不是嗎？

......基金買賣有賺有賠申購前請詳閱公開說明書.....

11縣市連五年人口減少 暗黑房市將來到？

11縣市連五年人口減少暗黑房市將來到？