anabella wrote:
精華區內撐不住的賤價...(恕刪)
有錢人要來收套套的房子了嗎？
5塊漲到30塊
中共努力打房，打到今年的2018年八月 還漲勢未歇，上升16%
最後…………過了二個月 到現在
變成：腰斬 還是有15塊，期待再腰斬 變7.5塊。(廈門、北京~破腰斬了，持續下殺 迎接再腰斬)
最後，再來一次 再腰斬 3塊 ~再腰斬 1.5塊。
4次腰斬，打回原價。水泥、家具、電器、衛浴、磁磚 要挫了？建商 將直接被沒收了？
台北地區 跌20%
金融爛頭寸 破10兆 ，現在不知幾兆了。也該爆了吧
這次投票選完加速達成 腰斬 ？
在下任前 達成 3次腰斬？
雙北10社區跌價直逼6成｜蘋果地產網｜蘋果日報
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Mar 27, 2018 - 【崔雅慧╱台北報導】跌幅高達2~5成！雙北目前待售戶數排前10名的社區，比較「近期成交行情」與「歷史高點」，每坪成交價有2~5成的跌幅，甚至直
一個打雜流浪漢 wrote:
有可能緩降喔？今天...(恕刪)
下面這一則新聞，可說是明年和後年想擋也撐不住的急殺。
房屋交易量是，你買了一棟。賣出後有賺，才會再買一棟。沒有人會想買房子賠錢後賣出，再換一棟。
多半是出租吧。
但當你買了一棟，沒賺。你就套住了，除非有賺 否則不會買下一棟是多數人的正常習性。
所以 賣方下殺 讓利 想找人接手 ？難，因為接手的人 手上的房子賣出去是賠的，所以不可能接手。
除非接手的買方，手上賣的房子賣掉是賺的。才有可能換屋。
難道大家不知道少子化已該學校倒了、減班了。 接下來這些人要接手賣方讓利？ 是不可能的，會比上一代 一個人買二棟？
加上，現在已很多人都父母同住。
而北漂、中漂族。當初工作時，早就已貸款買房(租金貴，買的付貸款只付利息和租金差不了多少)。
以為將來再漂到其它地方時，就賣掉 或 出租就可以了 再賺一筆。
但現在全套了，下殺~想漂回高雄，門都沒有~漂回高雄=認賠殺出。
以前 一對夫妻 會有 三、四個小孩以上。
現在20年內， 一對夫妻 只有1.5個。
所以套，只會更套。而投資客一次買太多間房子的，大概已感覺到死神把鐮刀架在脖子上，準備~~斷頭。
沒讓賠錢套住的房屋投資客賺錢，怎麼會有錢去買建商賣方的房子？
不就一堆全貸款、抵押了~
最後，法拍 量緩升 到 噴出~~~
舊的房子不賠錢賣掉(替死鬼)，要如何買新的？
一看到跌就跳下去買的？ 買房是 有工作需求 和 生涯規劃 而買房。
還是看到跌 就買=>這是投資客吧？
房價殺再多也沒用啊，全套在高點。就算認賠殺出，也要看別人有沒有需求。
有人會無聊像 費玉清 一樣 買房當嗜好，越買越多？這不是正常人吧。
越殺，越套、越沒人買。因為你手上的房子已腰斬，所以不會賣出 來換新房子。
更極祭讓利，只會引發崩盤，多殺多(投資客搶短，下殺就買)後，無量下跌(熱鬧的地方，已不會有新的工作機會和需求)
離婚搬回去和父母住的也不少~所以離婚反而會賣房 ，增加供給。
要殺到 初次購屋族 買的起的價位 要腰斬二次吧
，年輕人的初次購屋族都買套房或小格局的房子~套住了多數人買房，打著先求有，再求好的來換。 問題是你手上有的已腰斬和貸款，如何求好的來換？
該買的早就買了，沒買的 還不知要漂到那裡定居(中國不是跌更多，跑到中國去)，所以也不會買。
觀察〉房市供給增 賣方將更積極祭「讓利」打破觀望
2018-11-04 14:30鉅亨網記者張欽發 台北
房屋開發及代銷業者甲山林機構自 11 月起祭出房價讓利、貸款優惠及裝修補貼等措施，企圖達成在今年最後兩個月衝出 100 億元的銷售業績，看在資深房仲業者眼中，這樣的讓利求去化活動，未來勢將不斷以各種型態、包裝出現；主要在全台房市成交量能跌勢已止，但供給量不斷湧出造成。
最新統計資料顯示，今年前 10 月全台六大都會房屋買賣移轉棟數為 17.57 萬棟，年增 6%，依推估，全年台灣房市移轉棟數落點將在 27.5-28 萬棟，約成長 4%，成長幅度低於去年 8.43%。
顯示短期房市仍處在脫離恐慌情緒有餘，上攻力道不足的階段，但最具殺傷力的，是房市新成屋供給量不斷攀升，市場卻不斷形成觀望氣氛；而新建案銷售業者則藉不斷祭出優惠、促銷企圖，打破此觀望氣氛。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，全台房市已走過過去 3 年的急跌格局，估 2019 年走勢仍將以「成交量緩升、成交價緩跌」為主，但供給量持續攀升，則對市場最具殺傷力，明年房市交易仍看不到反彈、回升的機會。
市場買賣移轉數是重要價量指標之一，越高代表市場愈活絡，也就是「量先價行」的意義；今年有年底選舉、升息等干擾房市交易因素，原在業者的預料之中，但下半年美中貿易戰爆發，推升市場對總體經濟衰退的憂慮，進一步引發對消費市場的觀望氣氛甚至緊縮；但相反的，今、明年全台房市供給量節節攀升，恐形成市場賣壓更大，造成買方觀望。
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