地權問題，不知是否為既成道路，可否拿來私用 (第4頁)

Jackie CC
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31樓

2018-11-01 17:49

先搞清楚這塊所謂的"既成道路"是不是你的,搞不好一切都是想像,先別煩惱...

先去確認你有繳稅的稅單地號,
再去地政事務所申請鑑界,
若兩個成立,就放心去圍吧,
大不了等法院認證,
若兩者之一不成立,就別想太多了...
停車加減停,別擋人家出入,和和氣氣,至少省停車費...

星幻

星幻
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32樓

2018-11-01 17:52

答案是"理論上可以"
但在此之前，你要先申請讓你的土地回歸自用
不然現有情況下，就是"道路"…
你拿來直接私用，下場就是被取締

但問題來了，上面說的只是理論，實務上一定會遇到困難
私用道路的基本條件『非出入必要道路』
就街景來看，那裡有一整排住家，要封掉的話，他們勢必然要從另一側出去
這法規上合理，但你的鄰里關係肯定崩壞
而且若有其他住戶搶先下手，你一樣會無解(巷道中肯定不只有你一家前面的地是既成道路，一定所有人的都是)
簡單來說就是『你意圖申請，被鄰居知道後抗議，他們抗議無效後，先主動某一家搶先送申請，讓那一家的既成道路"帳面上"回歸私有土地，這時所有住戶都再也無法提申請了』
此時你不但得罪鄰居，也沒達到你要作的事…

nick0364

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33樓

2018-11-01 18:12

直接圍起來，貼上私人土地!! 大家就會漸漸習慣了...

XERXES13

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34樓

2018-11-01 18:36

是你的就是你的，哪來這麼多問題??!!...

同洵 wrote:
在台南歸仁區買間房...(恕刪)

同洵

同洵
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樓主

2018-11-01 18:37

我是認為稍微『佔』一下，漸漸的鄰居就不會走這條。

我也認為那個貨櫃屋應該要移走，不應該拿來私用

nick0364 wrote:
直接圍起來，貼上私人...(恕刪)

捨我期誰

捨我期誰
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36樓

2018-11-01 19:17

你第一步貨櫃告發它，把它弄走後路就出來，你才能爭取你的地

，重點→要把貨櫃屋弄走

同洵

同洵
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樓主

2018-11-01 19:25

貨櫃屋大概知道是誰的(停車場那個地主)，或許之後他們要租給對面公司當停車場時，就會移走了

捨我期誰 wrote:
你第一步貨櫃告發它，...(恕刪)

learry

learry
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38樓

2018-11-01 20:25

根據自己的經驗我家買時有快十坪是路地而且在巷子口
但是巷子另一邊有人先封住了，所以這邊變成不能封起來
要當自己的停車位可以沒問題，地是你的，你有使用權
但是不可以做固定的東西放在那，也就是停車可以蓋車庫不行

自己要停的話要有心理準備

鄰居會把你當惡鄰居, 我們是跟對面相同狀況的協商，讓一邊出來給車走，另一半停車，閒言閒語還是一堆，敦親睦鄰很重要的
跟鄰居、里長、管區的溝通一下，這很重要，你放個禁止停車會被檢舉路霸，停車會被檢舉擋路，我家巷子內的知道狀況不檢舉，附近的呢找不到車位就很努力地在檢舉，管區的常常來溝通，還跟我爸變好朋友，到最後他接到電話直接處理掉，但這樣也快一年才沒人檢舉
最後祝你成功。

roger6593

roger6593
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39樓

2018-11-01 22:33

我老家也是有一部份土地供人家通行（有鋪柏油），前一陣子重新鑑界後，發現屬於我的土地僅占（其實是水利地+我的私人土地）1/3（約10坪）而已，所以就請挖土機把屬於我的部份挖掉，並圍上圍籬，鄰居當下當然有所怨言，並狀告至縣府，幸好此條便道車輛尚可通行，而且縣府人員也說這不是既成道路，所以鄰居也就不便再說什麼了

marksman0117

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40樓

2018-11-01 22:36

我猜你說的那條路不是政府規劃成那樣走，是本來的舊路是那樣走，後來路拓寬成為中山一街，改成你家的地變成道路59弄。

個人覺得要變成私人使用的機率應該很小。