全台空屋龜速去化 86萬戶得賣百年 (第4頁)

達克瓦
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31樓

2018-09-12 11:09

jojoyaro wrote:
今日的香港,明日台灣...(恕刪)

看完之後，感觸很深
資本主義的下場，一定是這樣的
窮人一輩子的工作收入，比不上富人一天或是一分鐘的收入

社會上並沒有很多管道讓窮人翻身
但影片中女孩很正面，影片10分11秒說到
覺得自己窮困或貧乏的人，這個世界欠自己一些甚麼東西的想法
只會是阻擋你去，注意你還可以做甚麼的阻礙

iv100

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樓主

2018-09-12 11:17

Dent wrote:
看數字有時候要想得深...(恕刪)

D大好，D大也來討論這86萬戶的問題
開版我寫看新聞需好好想想，仔細解讀，但好像沒人知道問題點在那，假設真的有86萬戶的空戶等著賣，房市早崩盤了，就不是我說的緩跌

一堆人看到86萬戶空屋一急就.....又開始不理性的言論

sunnight123

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33樓

2018-09-12 12:09

因由全台70-80萬空屋數中其中20年以下20-40坪戶數僅為10.6萬戶

這個數字還沒有扣除因社會因素或投資因素永遠不會賣的戶數有效賣壓數可能只有幾萬戶

如果真實賣壓數小於7萬戶相較於全台總戶數722萬戶真實空屋賣壓數可能低於1%

結論：

全台70-80萬空屋數中，扣除30年屋齡以上空屋佔空屋數的38% ，再扣除過去建商流行興建大坪數或小坪數的空屋(非購屋者的購買20-40坪數) ,但所剩有效空屋不高所以影響房價不大

換句話說影響房價空屋並非主要因素

受教了

大笨魚

大笨魚
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34樓

2018-09-12 12:35

生活機能好的地點，方便找工作的地點租與買都很搶手。人口不斷流失的鄉鎮市區則是越來越落寞，空屋罕有人租買

防疫需要大家一起努力,戴口罩,勤洗手,不碰眼口鼻,大家加油

Dent

Dent
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35樓

2018-09-12 12:36

iv100 wrote:
D大好，D大也來討...(恕刪)

這裡討論區的素質實在讓人搖頭!

說個空屋率不一定影響房價,又不是說房價會漲,
就急著出來講些五四三的,有夠無聊!

房價漲跌主要還是看政府態度與整體經濟環境,
目前政府態度不算友善,整體金融環境也不利房市,
你說的緩跌或各自有小區持平應該是合理的,未來房市
要漲還是要等環境有變才有可能,房價漲跌從來就不是
自住這些人的供需在決定的,整天在這發文講些亂七八糟的,
也影響不了什麼,不過說了這些人也聽不懂,懶得理了!

iv100

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樓主

2018-09-12 12:54

Dent wrote:
這裡討論區的素質實在...(恕刪)

1有些口袋夠深的人擁有多屋，有些並不想出租
2有些是渡假屋
3全家或個人長期在大陸(國外)工作
4外調人員，有些外調到其他地方，不知何時會調回，所以暫時在外租屋，不知何時會調回所以房子暫時空著
5來台北打拼，南部祖屋沒有人住

以上都可能是低度用電的情況，以第3點屋數可能最多，把這些不會賣的房子計算進去，空屋當然多，所以如D大引用的新聞數字，這種數字以前就有

所以我開版寫看新聞需好好想想，仔細解讀