• 6

沈代書假買房真詐財一事之我見

這件事情肯定要拖很久的
可能房價反彈大漲都還拿不回來屋子或錢
我比較好奇民間借貸業者的角色,如果雙方不認識,那麼這樣一趟下來能賺多少,假設房子 1000 萬,買家已經先付 200 萬給屋主,然後拿房子跟民間借貸業者貸款,就算給你貸足 800 萬好了,接著買家擺爛不理,當然也不會再去付後續貸款,這時候民間借貸業者當然就是找買家要錢,買家付不出來被法拍,就算拍到房子7成算 700 萬好了,還有 100 萬你還要跟買家拿,除非本來就是一夥的,不然如果買家不給你那不也是自已的損失。
shappytimes wrote:
原屋主只能向詐騙集團求償,而不能使所有權回復,也不能對民間借貸業者求償...(恕刪)

shappytimes wrote:
台灣的司法能保障被害人什麼? 很抱歉,司法什麼忙都幫不上。

最後...歡迎來到台灣,詐騙集團的快樂天堂!



這次事件個人的心得也是如此,司法對於詐騙的刑責如此之低,和詐騙獲得的利潤根本不成比例,臺灣的法律在在暗示你,不去詐騙根本對不起自己,悲哀...
We may delay, but time won't....

bikeneo wrote:
我比較好奇民間借貸...(恕刪)


好物件就找一般銀行,問題可能比較少
(不排除有行員內鬼,但只要不貪心超貸太多應該也不會有事)
(受害者也對放款方無可奈何)

差一點的物件若是找民間業者,合理懷疑是有合作的

而民間業者很明顯,賺到一間便宜房子

只要利率、經營的合法

合法搶劫,國家、受害者也奈何不了他

而檯面下很可能貸多少一回事,實際給多少又是另一回事

被騙的還不出錢,業者合法法拍

合法掩護非法,大家有錢賺

重點是賣房的受害者可能拿了一兩百萬
(搞不好違約後,買方還可以打官司拿回違約金之外的錢)

結果賠掉一生的心血!

而且還是國家法律會幫詐騙集團討債!
上段寫的能認同,

後段寫的是錯誤!


房屋過戶,

買方不付尾款,

賣方有什麼違約?


M01上,哪一位買房貸款找民間借貸業者?

所以要如何證明?

只有檢察官!


deapblue wrote:
好物件就找一般銀行,...

重點是賣房的受害者可能拿了一兩百萬
(搞不好違約後,買方還可以打官司拿回違約金之外的錢)
結果賠掉一生的心血!
而且還是國家法律會幫詐騙集團討債!


(恕刪)

un3354 wrote:
上段寫的能認同,後...(恕刪)


我是說買方後來不買了違約

搞不好還會打官司讓賣方了不起可以扣違約金

而不是頭期款都歸賣方

但像現在這樣,賣方要告對方

反正詐騙買方錢早就洗走,告贏了再說
不惑之惑 wrote:
很多人一輩子,可能就...(恕刪)


非常認同,竟然過程有問題應該強制屢保跟汽機車強制險一樣

bikeneo wrote:
我比較好奇民間借貸...(恕刪)


我精通法拍屋。所以如果以一個1000萬的房子來說,詐騙集團付二成200萬,去跟民間業者貸700-800萬。

如果市價是1000萬的房子,法拍價會落在850-950之間,看地段、屋況。

除非是很難的不點交才可能1000萬的房子最後拍到700-800萬。

所以民間業者敢貸,基本上不會虧到什麼錢。
所以其實如果真的要檢便宜得去找那種不點交的房子才有辦法獲利對嗎?
shappytimes wrote:
如果市價是1000萬的房子,法拍價會落在850-950之間,看地段、屋況。...(恕刪)
不惑之惑 wrote:
很多人一輩子,可能就...(恕刪)


買方錢進第三方專戶,賣方限期內完成過戶,否則第三方就退錢給買方。這樣不行嗎?
  • 6
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?