The Economist wrote:
說自住沒差的人到時候就看 房價跌三成 每個月貸款漲 還剩下18年要繳
要拋售還是法拍 或者再說一次自住沒差 自住沒差 自住沒差 ...(恕刪)
只要是借錢出來用
不管是投資還是買房
其實都像是賭博
因為未來本來就不可知
10年前。。你用你這論點看房市。。
為什麼用10年前。。因為他已發生
這10年。。房價漲不止3成吧
那。。到底這10年過去了
那是買房的人笑
還是租房的人笑
沒錯。。未來沒人保證漲
我也是看跌
旦。。錢也是變薄
如果錢是投在多頭市場。。也沒人保證賺
不是嗎？
你能保證你錢留在身上投資
保證自已永遠不會賠嗎？
你能保證嗎
投資有賺有賠
不管是什麼投資
不可能有一個投資能保證投資者穩賺不賠的
Go Go Free Life wrote:
想問問各位朋友一個...(恕刪)
那如果"買"這一間房呢? 要多少錢?
以自住需求來說，只要自備款夠(白話文 : 手上現金夠繳頭期)
都建議可以入手
以投資角度來看，是絕對划算的
譬如樓主目前月租0.6萬，以現在普遍房價租賃比隨便都600以上，我們用800來算(房價是月租金的800倍)
也就是如果樓主買下這間房，要0.6 x 800 = 480萬，假設頭期20% = 96萬
等於你花96萬頭期款當投資，投報就是你每個月繳的房租，本來是繳給房東，現在變成繳給自己
那年投報就是12(月)x 0.6/96 = 8%，再扣掉現在的房貸利率(繳給銀行)約2%以下，所以淨年投報有6%以上
房價漲跌不計 ，因為沒人能知道房價會漲還是會跌，會的話我們就不用在這裡畫唬爛了。
以這個淨投報來說，即使房價租賃比來到800之譜，都還有一定的效益。樓主有哪個投資標的有把握年投報6%以上嗎?
未來如果換房，或是有其他資金需求，房子就賣掉換現，幾年間丟進去的租金就是你的投報
如果換房但手上資金不緊，這間房出租力道夠，就繼續出租
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