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住獨棟住宅的優缺點

獨棟房屋治安確實是問題

我老家因此遭竊好幾次

但可以免去擁擠

社區型透天蓋成面面相歔的形式我不大喜歡

ldw406 wrote:
開車到市中心40分...(恕刪)


畢竟這邊不是美國

40分鐘真的滿久的,以前從基隆到台北上班才這樣

我現在上班15分鐘內就到公司門口了

不要把生命浪費在通車上阿

adventurer_Howl wrote:
獨棟房屋治安確實是問題...(恕刪)


治安是區域環境問題,不是單純是獨不獨棟的問題。

偏僻地區的獨棟建築,失竊率較高。而失竊率高的原因,是因為在這個區域內行竊,風險較低。


不管什麼建築

失竊率還是看地點,地點偏僻一樓大樓還是會被偷

我高中朋友他們家就是獨棟的而且還在鄉下,那整區都是獨棟的,沒糟過小偷,家裡保全設備裝好裝滿,重點還有……他家對面是……警察局

adventurer_Howl wrote:
獨棟房屋治安確實是問題

我老家因此遭竊好幾次

但可以免去擁擠

社區型透天蓋成面面相歔的形式我不大喜歡


遭竊不是只有獨棟房屋才會遇到,因為沒有保全,遭竊機率較高。
以前住永和公寓4樓,同棟公寓2樓遭竊,N年前看新聞,有位女子住新莊公寓,存了200萬買房頭期款,卻被住同棟的鄰居偷走這筆款項。
如果住獨棟房屋有24小時保全人員的話,被偷竊的機率應該很低。


asps946701 wrote:
他家對面是……警察局


如果警局不會遭竊
那鐵窗是拿來做什麼的
永靖分駐所

白鷺鷥 wrote:
如果警局不會遭竊
那鐵窗是拿來做什麼的
永靖分駐所(恕刪)


也許是防犯人偷跑用的

直長髮的女子 wrote:
住獨棟住宅的缺點
1.沒有電梯是一種困擾
2.收信倒垃圾都要自己來
3.比較花錢(地價稅)
4.容易被闖空門(恕刪)


都好解決

1.自行加裝電梯
2.請外傭倒垃圾
3.錢繳下去就好
4.養3隻德國狼犬

直長髮的女子 wrote:
存了200萬買房頭期款(恕刪)


有人會放200萬現金在家裡嗎??是阿扁老婆嗎??
隨著需求的不同,在不動產市場裡,會形成一定的市場區隔。

某種類型的產品,不可能讓全部的消費者都滿意。

所以,我們可以理解,並不是所有的人都喜歡大樓的產品,也不是所有的人都喜愛透天厝的產品

就算是大樓的產品,也有正常坪數、小坪數之分;透天厝也有連棟、獨棟的區別。

不符合需求的話,獨棟就算是優點再多,也會被嫌到沒半樣好。

因此,聰明的投資開發者、仲介商,會針對不同的「次市場」,擬定不同的行銷策略。

要比較,就應該拿地段、環境差不多的產品來比,

如果拿帝寶比屏東鄉下的透天厝,是不公平的。

在社區環境、地段、公共建設條件都差不多的前提下,

獨棟產品不僅在地權方面,享有權利的完整性,日後統合容易的優點,

在使用方面,權利人收益、處分的自由度,遠大於連棟透天、公寓大廈的產品

只要想到公寓大廈區分所有權人各各大有來頭,管理不易,即使一個小小的紛爭,也可能訴訟好長一段時間,

你就能體會獨棟透天厝的單純與美好。
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