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台灣租賃住宅法真是有夠落後


RoccoChen wrote:
我就不講 德國 荷蘭租屋法

單單講日本就好了 遠台灣差多少阿?


真的差很多
完全為房東利益設想
在德國房租漲價超過20%就會被調查了
不過我覺得這就是取捨
政客偏向房東到最後就留一堆無所事事的吸血蟲
然後有生產力的人就用腳投票


房東有權把房租漲到高於當地平均標準,不過,至少要等到租戶入住15個月以後才能漲房租。此外,房東兩次漲價之間要間隔至少12個月。而在三年之內,漲房租的幅度不能超過20%。通常,房租不應超過當地的平均標準。

德國政府幫房租踩剎車 人民安心租一輩子


德國經濟因為房地產市場不發達,房屋自有率低,而出現什麼問題嗎?看看數據吧,西班牙將近八成的人擁有自己的房子,失業率接近27%,一切要歸功於巨大的房市泡沫。那麼德國呢,失業率5.2%。

房價比台灣低,德國人為何不買房

RoccoChen wrote:
台灣租屋法規嚴重傾...(恕刪)



你錯了 台灣租屋法規是幫著房客打房東的

RoccoChen wrote:
台灣租屋法規嚴重傾向...(恕刪)


台灣何時法令偏向房東了?

我本身有房子出租
但是一定要公證我才租,不然免談
寧願付公證費還有繳稅
就是因為台灣法律太偏房客了
Ruth2011 wrote:
太偏向房客沒錯,以美...(恕刪)


這個樓主一定不是住在台灣,殊不知台灣只要兩手一攤就無敵,另外台灣租賃法我認為也是偏向房客制。
那麼怕房客違約的話可以去法院公證阿 違約就可以直接強制執行
阿對 因為房東想逃漏稅 XD

怕未來要不到房租的話,簽約前就應該先面談了解房客背景、請房客出示信用報告、良民證、存款證明、在職證明等

如果房東覺得哪裡保障不夠的,也可以在法律允許範圍內修改租賃契約阿
便宜行事去用書局賣的租賃契約,內容簡陋又模糊,當然漏洞百出

房東保護自己的手段明明就很多
房東們立的法,當然傾斜!! 如果哪天是租客們當立委,立出的法就會不同, 但不太可能.

RoccoChen wrote:
台灣租屋法規嚴重傾...(恕刪)
第一次聽說台灣租賃法是偏向房東的,哪裡來的平行世界?還是小朋友不知人間疾苦隨便說說?
jim1996 wrote:
那麼怕房客違約的話可...(恕刪)


真當過房東就不會這麼天真了
就算上述你說的都做到
房客擺爛你還是拿他沒折
台灣這種萬年不修的低能法規
上法院就算告贏也不知道要拖多久以後
而且多半是分期付款方式來進行賠償
這中間的精神跟經濟誰負責?

jim1996 wrote:
那麼怕房客違約的話可以去法院公證阿 違約就可以直接強制執行
阿對 因為房東想逃漏稅 XD

怕未來要不到房租的話,簽約前就應該先面談了解房客背景、請房客出示信用報告、良民證、存款證明、在職證明等

如果房東覺得哪裡保障不夠的,也可以在法律允許範圍內修改租賃契約阿
便宜行事去用書局賣的租賃契約,內容簡陋又模糊,當然漏洞百出

房東保護自己的手段明明就很多
)


說得法院公證好棒棒似的.

公證過了, 房客欠租不繳?? 不好意思, 押金可以抵兩個月, 兩個月後再來吧.

兩個月後, 法院再來排時間一次催告, 二次催告. 如果承租人都不理, 最後才會強制驅離, 此時都不知幾個月去了.

真以為法院公證很棒哦.

慎選房客才是真的, 遇到奧房客租霸之類的, 房東只會欲哭無淚, 還台灣法律偏袒房東咧.





民法規定是完全偏向承租人的~

你看失火就知道了...你就知道有些房東不喜歡房客煮東西...


還有房客經常欠繳的一堆,要回房子都不知道多久了...


我家還曾經繳了一個月租金跟一個月押金,但欠了兩三個月~催也不理你..

最後還給你電視搬走了.....


你說你可以告阿~


你可以了解法律的程序有多重視承租人權益好嗎?


甚至到了執行階段....

有好房東也有好房客,這都是相對的...

房東遇到風險也很大....你常看到新聞整個裡面變成屎窩的有沒有...我家也遇過一次..

你說你可以告阿~有的沒的,長輩沒時間跟這種鳥人耗...



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