2227995 wrote:
台中跟天龍國台北市還是不能比
總統府,行政院,內政部,最高法院...............都在台北市
在台北市的公立大學
國立台灣大學
國立政大 國立台北大學 國立台師大 國立台北商業大學
國立北科大 國立台科大 國立台北教育大學 台北市立大學
國立陽明大學 國立台北藝術大學 國立台灣戲曲學院 國立台北護理健康大學
（（ 國防大學 國防醫學院 臺灣警察專科學校 ））
總公司在台北市繳稅的更不用講 $$$
台北市當然有它的獨特超然的地位,首善之區嘛
不過,,你說的這些跟一般老百姓生活其實不太相關...
主要還是看當地就業機會,生活機能,環境
台北市好棒棒95分
台中普通棒棒80~85分
在地生活~在地就業~在地就學,,,減少對台北市的依賴
所以才會區區皆天龍,台北市繼續當它的大天龍,其他當小天龍
對一般人來說,,,很夠了
這也是很多人紛紛選擇回台中就業
資源長期被台北市把持,其他縣市能作到這樣個人覺得已經不容易嘍
畢竟連林口都能戰信義計劃區了
大直重劃區的愛好者, 著重在它的美麗水岸第一排,及美麗華商圈的繁華,
新板特區的擁護者, 強調它的交通便利,商場林立, 及普遍醜陋的新北第一圈中, 難得的新穎整
齊建築
北大特區的青睞者, 則著重其優閒的生活空間,整齊的街道及大學城氛圍,
新莊副都心,淡海和青埔, 則是剛進入發展階段,
新莊強調交通的便利, 淡海強調便宜,青埔強調航空城遠景
每個區域拿它的最強項, 出來和別的區域比, 似乎都說的有理,
所以也搞得大家搞不清楚,到底誰說得有理??
我想最大的關鍵差異, 事實上以寫在它的名稱上了!!
一個人的態度, 決定了它的高度
而高度, 則決定了它的成就及偉大的廣度!!
信義是 計畫區----面積 153公頃
大直是 重劃區---面積114公頃
新板是 特區----- 面積 只有 54 公頃
新莊+頭前 是 重劃區(副都心是建商取的)---面積 100+50=150公頃
北大 是 特區----- 面積 185 公頃
青埔 是 特定區---面積 490 公頃
淡海 是 新市鎮---面積 1759 公頃
林口 是 新市鎮(特定區)----面積 494 公頃(只算住宅區(420公頃)+商業區(74公頃)
不算工業區488公頃及農業區7430公頃
所以你要打擊信義/新板計畫區----你要說你沒有公園綠地, 沒有高國中小學, 住宅區太小,
都是辦公室百貨公司, 沒有教學醫院
所以你要打擊大直計畫區---- 你可說你學校太少, 聯外道路太少, 面積太小,也沒教學醫院
所以你要打擊北大特區----你可說你沒捷運, 就業機會少,沒教學醫院, 大型商場太少,北大特
區太小, 發展潛力已受限!
新莊,青埔, 淡海都還在剛發展中, 不予評論!
不過以規劃的格局來論, 青埔和淡海 的格局及潛力 是比較大的!!
林口 則是 新市鎮----顧名思義---就是規劃成一個城市自己自足的規模
所以林口有住宅區, 有商業區, 有工業區, 有農業區, 有保護區, 有大學,高中, 國中, 小學
有國道,有捷運, 有教學醫院, 有28處大小公園, 有大型廟宇, 有將近500公頃的重劃區新穎建築-----此為目前全台僅有(未來淡海和青埔才有機會類似)
林口是目前機能涵蓋蓋面最廣的新市鎮重劃區
---------這才是林口和其他重劃區最大的關鍵差異
之前我曾做一個比喻
有人問劉德華,
說你唱歌不如張學友, 演戲又不如梁朝偉, 你要如何自處?
劉德華回答:"你也可以說, 我唱歌比梁朝偉好, 演戲比張學友好! "
雖然林口的商業風貌 沒有信義計畫區好
雖然林口的景觀風貌 ,沒有大直,淡海水岸好
可是林口的住宅綠地風貌筆信義計畫區好
大直的教學/醫學/綠地/腹地 沒有林口好
林口的完整性, 是目前各重劃區塊中, 最好的!
所以我說林口是這些重劃區界中的 劉德華!!
找到了~~~番外篇
林口都能戰信義區了
其他區也有無窮潛力呀
「新莊台一線（中正路）沿線的工廠興衰，見證新北市的發展歷史！」市府人員指出，新莊早期為工業大城，不過隨著產業變遷、工廠外移，20年來就有33件工業區轉成住宅，舉凡三洋、歌林、養樂多等大廠土地，早已轉成其他用途。
新北市副議長陳文治舉例，2008年金融風暴，新莊房屋價格大該落在10幾萬左右，但這10年房價逐年飆漲，新莊副都心在最高點時，一度來到60萬元，甚至連林口也曾喊出50萬，漲幅驚人，年輕人買不起房子自然外移。
再以土城為例，過去同樣工廠林立，包括大同、日月光等公司，也紛紛把廠房變更為住商大樓，交由旗下建設公司大推建案，過去的老舊廠房，如今成為高聳林立、美輪美奐的「大同莊園」、「日月光宏璟摩漾廣場」，房價自然不可同日而語。
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