JOHN26899 wrote:
小弟看這幾年房市報...(恕刪)
之前馬英九打房後,房價從2014頂峰開始反轉,但是選舉完後政府又不打房了,不打房後就一直拉鋸修正,每次57報掉價的一查都是兩三千萬以上的房子,一般人根本買不起. 實際房價也降不多,直到最近終於有一些訊號出現:
1.法拍終於開始上升.
2.開始有建商倒閉的新聞.
3.美國升息.
目前看法是美國升的越快,台灣升息壓力就大.只要台灣升息到超過建商跟投客能承受的臨界,就會開始拋售或法拍,銀行害怕受到影響放款也會緊縮.造成惡性循環,房價才會真的崩跌. 真的想撿便宜就只能等,政府不打房,所以升息才是關鍵.
奉勸各位依目前市況預售屋不要買,不想在新聞看到你.
卓阿金 wrote:
樓上計算的房屋稅地價稅也太貴了吧？
可能我在桃園比較便宜
...(恕刪)
1000萬的房屋稅5年3.5萬，每年7000。地價稅5年2.5萬，每年5000。
在新北市還好吧。說不定我還低估了。
桃園如果能省也是地價稅而已，
房屋稅是看路寬、結構體和屋齡。相同條件的話，新北和桃園或南投都沒差很多。
3年新大樓比30年舊公寓，房屋稅差很多的，我只是抓中間數。
JOHN26899 wrote:
小弟看這幾年房市報...(恕刪)
10年內各年齡層人口變化表
不說太多自己看看數據吧
如果你覺得再過幾年需求減了那麼多之後房價還是會漲
那就買吧
每多一個人買房
租屋、購屋需求就少一個人
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