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朋友用我的名字買房,安全嗎?

首先,先感謝各位熱心的先進為小妹解惑 (巴頭)
其實我的好朋友向我開口拜託時,我原本就覺得不妥當,可是念在與她從國小一年級到現在的深厚友情,心想若沒有風險,我能幫就幫她,可是我一向謹慎的記住一個基本條款:無論是多好的閨蜜,都不應該牽涉到金錢。

如今她要求我幫忙用我的名義買房,又有網友提到這就是超貸,以及有人提到金流正常,就沒有贈與問題 (那她找我幹嘛?!)
我整個疑惑大解開,所以我決定拒絕,不幫這個忙了,唯有這樣好朋友才可以繼續當。


有正常交易,有正常金流,根本沒有贈與稅的問題
別開玩笑了

整個說法都很打臉,超詭異
我是水瓶子,請叫我瓶子,英文是叫不出來的啦,我什麼都沒掌握好,如今我能做的就是抓住騎單車的這快樂時光
即使是多年好友,要幫忙也得有個限度,即使是死黨也一樣,除非你真的跟她推心置腹了。
如果想幫,就幫吧,別有疑慮了。
如有疑慮,別為了因為這件事而有嫌隙。

從你的敘述間,產生一些疑慮,既然他姐有能力,為何不直接給他妹妹住,等她妹妹有足夠的能力直接購買在過戶就好拉,
為何急於這一時,除非....他們想藉機提高房價或是變相領取更多現金在手上,你算變相保人....雖然你手中有房子...但是卻是高於市價,到時你也不好脫手,除非低於市價認賠賣出,但是你還是房屋所有人,如果他在把房子過戶前拿去一胎二胎,你更慘......

另外,他爸媽也可以從中處理,為何需要你出手相救???

要幫忙可以,別不清不楚的.....

如果你有疑慮,又推不掉,很簡單,找你爸媽出面或是另一半,推託說我很願意幫忙,
但是家人、爸媽很不諒解,「不准」我幫忙即可。

柔軟的推掉,然後不時給予關注,可不傷友情....除非對方翻臉不認人....再說了......


預祝你能順利解決難題......


fanny338 wrote:
小妹有一位多年的好...(恕刪)


其實逐年贈與就沒這問題

台北房子本身大概沒價值 就逐年贈與土地就可以了

幾千萬的房子都能這樣搞定了 幾百萬的還要搞過戶? 蠢了嗎
對不要躺這渾水
這比當保人還要雖小
因為你為了提高貸款額度,你的買價比市價還高,簡直是潘仔

只有一種狀況我會考慮,市價1千萬的房子,賣我500萬
我再賣給朋友600萬
人心隔肚皮! 不要碰比較好!

fanny338 wrote:
小妹有一位多年的好...(恕刪)
不知道你買過房子沒有
如果沒有
你幫他扛這一間 未來你是不是要辦什麼青年成家貸款就沒機會了

再者
你幫他忙
他省去贈與稅的問題
你卻要幫他扛了一堆麻煩
他有給你任何好處嗎
你人真好耶

保字是一個人+呆喔

爸媽叫你做保都要再三考慮了更何況朋友
好朋友 真的不會陰你嗎
他把錢匯到你的戶頭
你跟他之前就沒有贈與稅的問題嗎
換你跟他被查稅耶

是朋友就不要來亂
樓主是小學剛畢業嗎,這種事還要問嗎,當然不要幫啊
不要隨便當保人
除非對方給你一次交易的錢 但誰知道他給你做了什麼手腳
不然用你的名字貸款
怎麼樣都有風險在
到時房子對方佔著
你繼續幫忙繳貸款
這種事情 充滿了社會新聞版面
他們的事情 交給他們自己處理
不然以後會很麻煩 弄不好你會一輩子沒辦法翻身
再來他給你超貸 什麼的....
再來要避掉贈與方面的稅
不懂他們可以去問人
不用找你什麼都不懂的人
當心你被當羊宰
自己家人都要考慮了 何況你這個外人
千萬不要做傻事
若買方與賣方是二等親內,就會贈與稅的疑慮

可詢問代書~基本上已不成立 贈與稅疑慮

以下假設性問題不需要回答!!!

你應該重新評估你朋友家人的誠信問題~
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