joncehome1@gmail.com wrote:
這位大大也不用如此...(恕刪)
如殺人父母?沒那麼嚴重吧,應該是怪自己不認真做功課,有些是聽信代銷人員的話被騙,以下有個新北討論區的案例
中和台北時上建案爭議
其實這資料我的分享及看法並不是擔心現在...而是未來15年後的轉折
15年後的轉折(2033年)可以分三個年齡層做分析(2048年)的趨勢方向
以下是我個人想法和大家分享...
1.50歲目前有35萬8000人,15年後65歲退休...國內勞動生產力正式開始長期遞減
可預期從2033年開始以每年有35萬人勞動生產力開始退休...
但現在15歲24萬人在15年後30歲來到主要勞動生產力...足足少了11萬人的勞動產值
而且是每年減少的現實狀況...現在也無法改變的未來趨勢...
這是在2033年會發生的情況...現在是可看見的...政府稅收嚴重減少...
可研判政府支出可預期是邁入縮減趨勢...未來重大建設可能不要抱持太大希望
2.30歲目前有30萬9000人,15年後進入45歲生產力最高的時代...
可預期從2033年開始...此世代最悲情的人就是現在30歲(含)以下的人
因為他們必須經歷扶養年幼及照顧65歲以上的老人...加上高房價負債...
他們要面對的未來是非常悲觀的趨勢...因為現在15歲的人只有24萬人
15年後他們30歲了....你們能想像2033年出生人數會是多少嗎?
10萬人? 15萬人? 這2033年的出生率是決定於現在15歲的小朋友身上
另外回過頭看到要照顧父母的人口數是30萬人的高齡世代....
我不太敢在想下去了...還有房貸還沒繳完吧~!.....不寫了...
3.15歲目前有24萬9000人,15年後進入30歲具有勞動生產力供應時代...
可預期在2033年會是最具有希望的年代...
因為他們將是進入最悲觀時代的結束開始...在未來的15年(2048年)
也就是他們45歲的時候將會有另一個趨勢成形...
所有的負債及資源會在這時代做第一次清算...重新開始...
當然是好是壞...只能說物極必反....沒有再壞的理由....
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簡單結論: 人口的結構已趨勢成形,未來會發生的事也避不了...
重點未來是取決於現在30歲的這一區的人是如何撐控未來30年的挑戰
他們挑戰失敗...我想兩岸統一應該不是問題....要不然就學菲律賓
出國當台傭...國外薪資比較高...因為台灣政府沒有競爭力...沒有未來
唉....寫的太嚴肅又悲情....不寫了...希望有人可以補充一些正面的資訊
以台灣的出生人口來看，各種年金跟龐式詐騙一樣，還在搞加班跟低薪，沒救了，再過幾年機器人產業起來，或許大家會變成終身學習，除非你吃的飯比充電還便宜。
但你忘了年輕人口往都市集中化這點
在以前鄉下地區是有很多年輕人的
但現在鄉間真的越來越少小孩年輕人了
以我自己舉例
我76年次 在南投鄉下就讀國小1-6年級時
每個年級都只有一個班
一班20-23人左右
那時候的學校教務主任已經做30年了
她說 以前一個年級還五六個班
每班都三十幾人 現在小孩真的是越來越少了
而現在 我2017年回母校探望一下
詢問一下老師
他說現在每個年級一個班只剩3-8人
所以 你說少子化 的確正在發生
但我現在搬來台中
我有兩個小孩
國小一個年級10個班
每班20-25人
而當初在找幼兒園的時候
還出現額滿不給就讀的情形
威格華盛頓這種私校問過
想臨時插班都額滿不給進 要等通知
而台中各期重劃區
也都出現新建的中小學
而營運之後 都是滿載的情形
而這就屬於
人口往都市集中化發展的典型
鄉下只會越來越少人
鄉下房子 會漲才真的有問題
而都市地區
目前正在享受移入的人口紅利
要等都市房價慘跌
可能真的要等人生過個幾十年
看看能不能等到都市的房市崩盤
如果你只想住在鄉下 也在鄉下工作
那你就真的不用買房子
未來鄉下的房子多到沒人要
你偷偷去住還不見得有人管你
但 你是要住鄉下還是都市？
DANTELIU wrote:
而都市地區
目前正在享受移入的人口紅利
要等都市房價慘跌
可能真的要等人生過個幾十年
看看能不能等到都市的房市崩盤
真的是可笑荒繆還享受"人口紅利"
當全台灣百分之七十的房產都在跌
還有市中心百分之三十房產還在漲
可笑的言論
就跟股市大盤整體往下崩盤
還在想股市最厲害的那五隻一飛衝天
荒繆可笑的言論嗎...?
可惜阿,台灣就是這麼的荒繆 這麼的可笑
台中阿,預售屋新成屋賣的一間比一間貴是事實
未來會下跌?我認為會的,就不知道等到何時而已
而且還不知道會漲多久,
如果15漲到30,在殺回20讓你買你會覺得賺到嗎?
就像現在萬點上的台股
以後會不會跌回2008年的4000點
我認為會的
就是不知道要等到何時而已
可能我有生之年看的到吧
然後呢?到時候你就敢買股梭哈了嗎?
然後就能保證未來一定賺到財富自由嗎?
我看都不一定吧?
加油啦
台灣缺人,但這世界不缺人
台灣人缺錢嗎?也不缺錢,
鈔票每分每秒的一直瘋狂的增加中
只是不知道有沒有增加到你的口袋而已
而買房子需要人嗎?不是,是需要錢
所以關鍵是,你有沒有錢
其實你不該用股市來比喻的
因為股市不管是上漲下跌
有人一直都是贏家,漲跌對他來說,有差嗎?
這世界,真的不缺賺錢的人,你認為他們願意把置產的房子下殺1折賣給你嗎?
我講的人口往都市集中化,是國際化的言論
也是你認為可笑的言論,但我卻笑不出來,
因為很多人想住都市卻選擇租屋等待都市房市崩盤
卻不知道這就是他們被洗出去的理由
因為他們租屋時,不知道替房東繳了多少本金跟利息
你知道台中租屋套房兩房的租金投報率3%以上的很多嗎?
那你了解現在30年房貸辦下來利率不到1.8%嗎?
房東,就是賺這個價差來把房子租給你
苦口婆心打了這麼多卻被當荒繆,被認為可笑
也難怪啦,難怪有些人註定一輩子要憤世疾俗
因為別人願意分享實務,也被當作可笑的言論
全球人口集中都市 2045年破60億
A*Man wrote:
是不錯的分析但你忘...(恕刪)
1.我是比較喜歡住鄉下的，我喜歡鄉下那種平靜悠閒的生活，而我也正住在鄉下地方。
2.人口都市集中論我是認同的，長期而言人口會往都市集中，但交通便利會稍微改變這種現象，就像北市、新北市人口往桃園移動一樣。先造成北市、新北市房價下跌後，人口又再反向流動回去，換成桃園房價下跌。
3.至於國中小，國小學生人數已從下跌慢慢趨向平緩，現在人口斷層到達國高中，國高中會開始承受壓力了。
4.至於幼兒教育，政府向來都不重視，因為看不到立即性成果。現台中人口持續移入，人口往重劃區移動是正常的，如果交通建設完善，人口往都市外圍移動的現象會更明顯。
資料來源：教育部統計網
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